Einfach einziehen - Sanierte 4-Zimmer Wohnung mit Westbalkon

Waiblingen ist Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises mit rund 57.000 Einwohnern und liegt etwa zehn Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind kurz erreichbar.

Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet mit viel Grün. Der Landschaftspark Talaue an der Rems liegt in der Nähe, die B14 ist schnell erreicht, und mit der S-Bahn ist man in gut 15 Minuten in der Stuttgarter Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Einheiten in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Waiblingen. Die Wohnung wurde 2026 saniert, ist hell und freundlich geschnitten und sofort bezugsfrei.

Dreieinhalb Zimmer, davon ein großer Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet – viel Licht bis in den Abend, im Sommer der Platz, an dem man sitzen bleibt. Dazu eine separate Küche mit Einbauküche und kleiner Loggia, ein neues Bad mit Dusche, ein separates WC mit Waschbecken.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Fischgrätenparkett in allen Wohnräumen
- Neues Bad mit großformatigen Fliesen, Dusche und Handtuchheizkörper
- Separates WC mit Waschbecken
- Hochwertige Einbauküche
- Elektroinstallation komplett erneuert
- Elektrische Rollläden
- Zwei Balkone
- Kellerabteil

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkauf direkt vom Eigentümer, provisionsfrei. Besichtigung nach Vereinbarung.


Alle Angaben ohne Gewähr. Die Anzeige dient ausschließlich der Information und begründet keine vertragliche Zusage. Eine bestimmte Beschaffenheit der Wohnung wird hiermit nicht vereinbart oder zugesichert. Maßgeblich ist allein das, was im notariell
beurkundeten Kaufvertrag festgehalten wird.

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