Sofort Einziehen! Frisch renovierte 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage

Die Wohnung liegt in der Salierstraße 57 im begehrten und ruhigen Wohnquartier Korber Höhe in Waiblingen. Diese besonders familienfreundliche Nachbarschaft besticht durch großzügige Grünflächen abseits des Durchgangsverkehrs. Kindergärten, sämtliche Schularten sowie schöne Spielplätze befinden sich im direkten Umfeld, was den Alltag für Familien ideal macht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung (Bus, B14/B29) sowie herrlicher Naherholung in den umliegenden Weinbergen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Salierstraße 57
71334 Waiblingen

Ab sofort steht diese großzügige und frisch modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Waiblingen, im beliebten Wohngebiet Körber Höhe, zum Verkauf.
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein bezugsfertiges Zuhause ohne weiteren Renovierungsaufwand suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Sie liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1973) und ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.
Die Wohnung wurde soeben umfassend und geschmackvoll renoviert: Alle Wände wurden frisch tapeziert und gestrichen, was den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht. Ein durchgehend neu verlegtes, edles Eichenparkett sorgt für ein warmes und hochwertiges Wohnambiente.
Neue Türen samt Zargen unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie.
Sowohl das Hauptbadezimmer als auch das separate Gäste-WC erstrahlen in zeitgemäßem, neuem Glanz. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, der mit einem neuen Belag ausgestattet wurde und zu entspannten Abendstunden im Freien einlädt. Beheizt wird das Gebäude zukunftssicher über Fernwärme (Anlage aus 2019, Energieeffizienzklasse C).
Zur Wohnung gehören zudem ein abschließbares Kellerabteil. Ein Trockenraum im Untergeschoss kann mitgenutzt werden. Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenstellplatz.
Eine eigene, abschließbare Einzelgarage rundet das Angebot ab und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Das monatliche Hausgeld beträgt 417 €, wovon ca. 115 € der Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft zugeführt werden.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett

Bemerkungen:
Highlights Ihres neuen Zuhauses:
- Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Frisch tapeziert und gestrichen
- Badezimmer und separates Gäste-WC mit modernen schwarzen Armaturen
- Modernes Schalter und Steckdosenprogramm und erneuerte Elektro-Unterverteilung
- Neue Innentüren (inkl. Zargen)
- Balkon mit neuem Bodenbelag

Weitere Ausstattungsdetails und Gebäudetechnik:
- Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche und flexibel nutzbarem Esszimmer
- Balkonzugang direkt vom Wohnzimmer
- Teilweise elektrische Rollläden
- Waschmaschinenanschluss bequem im Badezimmer integriert
- Barrierefreier und stufenloser Zugang zur Wohnung
- Aufzug bis zur Wohnebene
- Separates, abschließbares Kellerabteil im Untergeschoss
- Zentralheizung über Fernwärme (Anlage seit 2019)
- Abschließbare Einzelgarage

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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