Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Das Haus liegt im Ortsteil Wiesental, der Teil der Gemeinde Waghäusel ist. Die Stadt Waghäusel besteht aus den drei Stadtteilen Waghäusel ca. 1.200 Einwohner, Kirrlach ca. 9.500 Einwohner und Wiesental ca. 10.000 Einwohner. Waghäusel liegt verkehrsgünstig. Die fünf Kilometer entfernte Anschlussstelle Kronau/Waghäusel der A 5 bindet die Stadt an das Fernstraßennetz an. Die Bundesstraße 36 (Mannheim – Lahr/Schwarzwald) führt direkt an der Stadt vorbei. Der Bahnhof Waghäusel liegt an der Rheinbahn (Mannheim – Karlsruhe). Waghäusel wird ebenso durch die KVV-Linien 125, 126, 127, 128 und 193 mit dem Umland verbunden.

In der Kernstadt gibt es die Johann-Peter-Hebel-Realschule und die Wilhelm-Busch-Grundschule. Kirrlach verfügt mit der Schillerschule über eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und mit der Goetheschule über eine Grundschule. Die Bolandenschule in Wiesental ist ebenfalls eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, die in Alt und Neu eingeteilt ist. Der Besuch des Gymnasiums ist in Philippsburg oder Bruchsal möglich. Zudem steht der Bevölkerung und der Umgebung ein großes Einkaufszentrum im Industriegebiet Wiesental zur Verfügung. Die Stadt bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ein großes Hallen,- und Freibad (Rheintalbad in Waghäusel) und die zahlreichen Vereine bieten der Bevölkerung vielfältige Abwechslung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Wiesental. Aktuell wurde es durch eine Abtrennung von Ober- und Untergeschoss zu einem Zweifamilienhaus umgebaut.
Beide Wohnungen sind jeweils von der Vorder- und Rückseite des Hauses separat begehbar.

Die obere Wohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses ist ausgebaut und bietet zusätzliche Abstellfläche.
Das Obergeschoss wird aktuell eigengenutzt.


Die Wohnung im Erdgeschoss ist über den Hinterhof begehbar. Dort erwarten Sie 2 Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine große Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Die Erdgeschosswohnung ist seit ca. 2 Jahren für 800 € Pauschal vermietet.

Das Haus ist unterkellert und der Keller ist als Hobbyraum ausgebaut.
Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner Schuppen und eine Garage zur Verfügung.

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