Zweifamilienhaus in toller Ortsrandlage mit außergewöhnlichem Grundstück

72189 Vöhringen

Kaufpreis
256.000 €
Wohnfläche (ca.)
134,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
4.082,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH Südwest

Ansprechpartner

Thomas Pingel
Hochbrücktorstraße 9
78628 Rottweil

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
256.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Grundstücksgröße
4.082,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8569949
Anbieter-Objekt-Nr.
118-00875
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Ofen

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-03-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-03-10
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
338,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1962

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot befindet sich in sehr schöner Ortsrandlage der Gemeinde Wittershausen, einer Teilgemeinde von Vöhringen.

Das Wohnhaus wurde 1962 massiv erbaut und verfügt über zwei separate 3-Zimmerwohnungen mit Küche, Tageslichtbad und separater Toilette. Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 69 m² und die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Der Bühnenbereich ist nicht ausgebaut und bietet somit zusätzlichen Lagerraum.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Auf dieser Ebene findet man 4 Abstellräume, die Waschküche und das Öllager.

Komplettiert wird diese außergewöhnliche Immobilie mit einer überdurchschnittlich großen Doppelgarage, die 1974 massiv erbaut wurde, sowie einem ehemaligen Stallbereich für Kleintiere und einen Schuppen, der als Holzlager genutzt wird.

Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, verfügt über viel Potenzial und kann kurzfristig genutzt werden.



Hinweis:
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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

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