Großes Stadthaus mit 3 Wohnungen

Vöhrenbach mit den Stadtteilen Hammereisenbach, Langenbach und Urach ist eine lebendige Gemeinde mit rund 3.700 Einwohnern.
Die Wirtschaft der Stadt ist geprägt von mittelständischer Industrie, Handwerk und Gewerbe sowie Tourismus und Landwirtschaft.
Es besteht ein vielseitiges Vereinsleben im kulturellen und sportlichen Bereich.
Wichtige Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen sind in der Gemeinde vorhanden, zum Beispiel Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, Kindergärten, Einzelhandel, Freibad und Sportanlagen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier haben Sie viele Möglichkeiten

Das schmucke Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Vöhrenbach. Es wurde um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise an das Nachbarhaus angebaut und im Laufe der Zeit mehrfach umgebaut und saniert. Aufgrund seiner Lage, der Größe und des Zuschnitts bietet das Wohnhaus viel Potenzial. Ob als reines Wohnhaus oder als "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach", hier lassen sich Ihre Vorstellungen und Wünsche mit viel Liebe zum Detail realisieren. Auch eine Teilvermietung ist denkbar. Hier ergeben sich viele Möglichkeiten. Zudem ist das Leben in der Innenstadt in Vöhrenbach angenehm: kurze Wege, um die Besorgungen für den Alltage zu Fuß erledigen zu können. Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung - hier sind Sie Zuhause!

Mit insgesamt drei Wohnungen unterschiedlicher Größe bietet diese Haus sowohl für Kapitalanleger, als auch für Familien die perfekte Möglichkeit, Wohnen und Investition zu kombinieren. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3,5-Zimmer Wohnung. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein 1-Zimmer-Appartement sowie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung. Teilweise bestehen Durchgangszimmer, welche die Nutzung einschränken. Das Gebäude ist nicht unterkellert, sodass der Technikraum im Erdgeschoss seinen Platz findet.
Im Dachgeschoss präsentiert sich sichtbares Gebälk. Der riesige Dachboden ist nicht ausgebaut. Ein möglicher Ausbau zu Wohnraum könnte so manchen Traum in Erfüllung gehen lassen und bietet viele Möglichkeiten für eine Wohnflächenvergrößerung.
Zum Parken stehen den Bewohnern stehen auf der Gebäuderückseite zwei Garagenstellplätze zur Verfügung.



Das Wohnhaus bietet nicht nur ein attraktives Investmentpotenzial, sondern auch ein komfortables und vielseitiges Wohnkonzept.
Der malerische Standort Vöhrenbach bietet zudem eine idyllische Umgebung mit hervorragender Anbindung an die örtliche Infrastruktur und die Natur. Dieses Wohnhaus ist die Ideale Wahl für alle, die nach einem Wohnobjekt mit Potenzial suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne überzeugen wir Sie persönlich bei einer Besichtigung. Rufen Sie uns einfach an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rolläden

Aufteilung / Wohnflächen
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Erdgeschoss Wohnung 1 3,5 Zimmer Wfl. ca. 80 m² leer
Obergeschoss Wohnung 2 1-Zimmer Wfl. ca. 32 m² leer
Obergeschoss Wohnung 3 3-Zimmer Wfl. ca. 77 m² vermietet 590 €/p.m. inkl. Carport

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* im Jahre 2002 wurde eine neue Heizung eingebaut
* 2002-2003 wurden sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser und Strom) erneuert
* 2002/ bzw. 2012 wurden die Fenster in neue Kunststofffenster getauscht
* 2012 Dämmung des Dachs und der oberen Geschossdecke
* 2013 Dämmung der Fassade