Traumhafte 3.5 Zi Maisonette-Wohnung in Top Lage!

Villingen-Schwenningen ist mit seinen 89.000 Einwohnern das Oberzentrum welches alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist einfach die "Baden-Württemberg-Stadt", die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint. Die Stadt hat insgesamt einen hohen Lebens- und Freizeitwert. Dies gilt auch für die Schönheit der Landschaft sowie für die außerordentliche Qualität der infrastrukturellen Einrichtungen in den Bereichen Bildung, Kultur, Sport, Jugend und dem Sozialwesen. Die kulturellen Einrichtungen sind breit gefächert. Es gibt zahlreiche Museen, eine Städtische Galerie mit wechselnden Ausstellungen, Theater- und Konzertreihen, eine gut ausgebaute Stadtbibliothek und eine Volkshochschule mit überörtlicher Bedeutung. Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Die Stadt ist über die Autobahn und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn gut erreichbar. Die Doppelstadt liegt zwischen der A5 im Western und der A81 im Osten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Über 2 Etagen erstreckt sich diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im obersten Stockwerk (3. Etage). Die Aussenfassade ist gedämmt und die schönen Holzfenster sind doppelt isolierverglast.
Die freistehende Wendeltreppe ist nur ein Highlight dieser tollen Immobilie.
Ebenso ist die Immobilie barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
Die gemütliche Wohnung ist offen gestaltet und bietet dennoch Rückzugsmöglichkeiten für eine Privatsphäre wie in einem kleinen Haus. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur eine Loggia gibt, sondern Sie auch im eigenen Park mit Spielplatz, Teich und Springbrunnen, welcher den Bewohnern zur Verfügung steht, die frische Luft genießen können.
Die Möglichkeit ist vorhanden, 2 getrennte Home Office Arbeitsplätze einzurichten. Ein schneller Internetanschluss ist vorhanden und bietet ebenso die Möglichkeit Filme in hoher Qualität zu streamen. Die passende LED-Backgroundbeleuchtung in den Deckenleisten kann über eine App individuell gedimmt und farblich eingestellt werden.
In 2 Minuten zu Fuß sind Sie in den umliegenden Supermärkten um sämtliche Besorgungen zu erledigen. Ebenso liegt die Innenstadt quasi vor der Türe.
Apropos umliegend, die Wohnung liegt sehr zentral und dennoch ruhig in einer Seitenstraße. Des weiteren genießen Sie den Hausmeisterservice der u.a. den Winterdienst sowie die Kehrwoche für Sie übernimmt. Eine Einbauküche mit Geschirrspüler ist vorhanden.
Das Bad ist deckenhoch gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Im Dachgeschoss begrüßt Sie ein hochwertiger Parkettboden.
Abends genießen Sie die Sonnenstrahlen z.Bsp. bei einem Glas Rotwein im gemütlichen Wohnzimmer, dessen Wand mit klima-regulierendem Echtstein verkleidet ist oder auf der windgeschützten Loggia in Südwestlage.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Keller und Fahrradraum.

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In der oberen Etage wurde ein seltener Parkettbodenverlegt.
Der Charme dieser Wohnung spricht vollkommen für sich.
Die Aussenfassade ist gedämmt und die schönen Holzfenster sind doppelt isolierverglast.
Ebenso zu erwähnen ist der zuverlässige Hausmeisterservice der den dazugehörigen Park sehr gepflegt hält.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohung liegt sehr zentral in Schwenningen. Alle Belange des täglichen Bedarfes sind sprichwörtlich um die Ecke.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!