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78050 Villingen-Schwenningen

Kaufpreis
549.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
101,00 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH Südwest

Ansprechpartner

Manfred Müller
Gerberstraße 66
78050 Villingen-Schwenningen

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
549.000,00 €
Hausgeld
361,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2024
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7218899
Anbieter-Objekt-Nr.
185-00952
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-11-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Nahwärme, KWK fossil
gütig bis
2033-11-02
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
48,30 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2022

Lagebeschreibung

Die Vöhrenbacher Straße in Villingen ist eine ruhige und attraktive Lage, die sich durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt auszeichnet.



Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen und gepflegten Wohnhäusern, was für eine angenehme und entspannte Atmosphäre sorgt.



In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, sodass Sie Ihren Alltag komfortabel gestalten können.



Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Villingen oder andere Stadtteile gelangen.



Die Lage eignet sich ideal für alle, die die Ruhe und Natur genießen möchten, aber dennoch die Vorzüge einer lebendigen Stadt in der Nähe schätzen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese moderne 4-Zimmerwohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung.



Sie befindet sich in ruhiger und grüner Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Lage lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.



Hier ziehen Sie direkt ein - es fehlt nur Ihr Name auf dem Klingelschild.



Haben wir Ihr Interesse geweckt?



Sparen Sie sich die Schreiberei - rufen Sie uns unter 07721 998 5913 an und erfragen Sie weitere Details oder überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Wohnhaus persönlich zu zeigen.





Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist frei bleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Barrierefrei

Der durchdachte Zuschnitt der Räume bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Paare oder Singles, die Komfort und Funktionalität schätzen.
Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt für ein elegantes Ambiente, während die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme sorgt.
Die neue Einbauküche ist perfekt für kulinarische Genüsse und macht das Kochen zu einem echten Vergnügen.
Das helle, moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein zusätzliches Bad mit Dusche für angenehmen Komfort sorgt .
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der Kellerraum weitere Lagerflächen bereitstellt.
Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet eine herrliche Aussicht ins Grüne, die Ruhe und Natur direkt vor Ihrer Tür garantiert.
Der besonders lange Tiefgaragenstellplatz bietet ausreichend Platz, sodass auch ein Motorrad bequem abgestellt werden kann.
Für sorgenfreies Wohnen sorgt der Hausmeisterservice, der sich um die Pflege und Instandhaltung des Hauses kümmert.
Die Wohnung kann barrierefrei bequem über einen Aufzug erreicht werden.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH Südwest

Manfred Müller
Gerberstraße 66
78050 Villingen-Schwenningen

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Alle Angaben ohne Gewähr.