Einziehen & Wohlfühlen: Erstbezug Reihenendhaus mit Terrasse, Garten, Carport & Stellplatz in VS

Das Objekt befindet sich im begehrten und familienfreundlichen Neubaugebiet Strangen II in Villingen-Schwenningen (Ortsteil Schwenningen). Die Lage überzeugt durch die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen mit Rad- und Spazierwegen direkt vor der Haustür sowie einer hervorragenden Anbindung an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das Stadtzentrum und das Schwarzwald-Baar-Klinikum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Leonberger Str. 32
78054 Villingen-Schwenningen

Im familienfreundlichen Neubaugebiet Strangen II in VS-Schwenningen erwartet Sie dieses neu erbaute Reihenendhaus im nachhaltigen KfW-40-NH-Standard. Das Objekt überzeugt durch die perfekte Kombination aus stadtnahem Komfort, direkter Nähe zur Natur sowie einem eigenen Terrassen- und Gartenbereich zum Entspannen.

Raumkonzept & Highlights
Erdgeschoss – Offenes Wohnen:
Helle Diele mit Gäste-WC, großzügiger Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich sowie direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und Ihrem privaten Garten.
(Hinweis zur Küche: Die Anmietung erfolgt grundsätzlich ohne Einbauküche. Auf Wunsch kann eine moderne Einbauküche durch den Vermieter gegen einen monatlichen Mietaufpreis gestellt werden).

Obergeschoss – Rückzugsort & Komfort:
Großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Hauptschlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein praktischer Abstellraum.

Dachgeschoss – Vielseitiger Freiraum:
Zwei weitere helle Zimmer (ideal für Kinder, Homeoffice, Gäste oder Hobby) und ein zusätzlicher Abstellraum.

Parken & Abstellraum:
Inklusive Carport und zusätzlichem Pkw-Stellplatz. Der Carport ist bereits mit einer Wallbox zum bequemen Laden Ihres Elektrofahrzeugs ausgestattet. Ein angrenzender, abschließbarer Abstellraum bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte.

Mit ca. 137 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern verteilt auf drei durchdachte Etagen bietet dieses Zuhause viel Platz und Flexibilität für Familien oder Paare.

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
⚡ Zukunftssichere Energietechnik
Kostenlose PV-Nutzung: Eine Photovoltaikanlage mit Speichersystem steht Ihnen zur gebührenfreien Nutzung zur Verfügung – für spürbar reduzierte Haushaltsstromkosten.

Eisspeicher & Kaltes Nahwärmenetz: Die Beheizung erfolgt über ein hocheffizientes, innovatives Nahwärmesystem. Sie heizen nachhaltig, umweltfreundlich und unabhängig von fossilen Brennstoffen (Gas/Öl).

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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