Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in attraktiver Wohnlage
78054 Villingen-Schwenningen
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Ansprechpartner
Rainer Tröndle
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Mit seinen ca. 36.000 Einwohnern hat Schwenningen alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf und die Ärzteversorgung ist inklusive Krankenhaus vollständig vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen und sehr begehrten Wohngegend in VS-Schwenningen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein gepflegtes Nachbarschaftsbild aus.
1968 gebaut, zeigt sich das Gebäude mit einem großen Platzangebot und einer baujahrestypischen Bauweise.
Die Wohnfläche verteilt sich über das Erd-und Obergeschoss. Die Grundrissgestaltung ist großzügig und bietet enorm viel Platz.
Das Erdgeschoss umfasst eine großzügig gestaltete 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Küche, einem Tageslichtbad, einem Gäste-WC und einem Abstellraum.
Sowohl das großzügige Wohnzimmer, als auch das Schlafzimmer haben einen Zugang auf den verglasten Balkon.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befindet sich eine weitere großzügig gestaltete 2,5-Zimmer-Wohnung. Diese ist ebenso mit einer Küche, einem Tageslichtbad und einem Gäste-WC ausgestattet.
Auch hier gibt es den Zugang auf den verglasten Balkon über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer.
Durch den Ausbau des Dachgeschosses ist eine dritte Wohneinheit denkbar, wodurch sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine zusätzliche Vermietung anbietet.
Praktische Nutzflächen, wie z.B. Stauräume für Gartengeräte, Vorräte etc. und ein Trockenraum sind im Untergeschoss vorhanden, von hier aus haben Sie auch zusätzlich einen direkten Zugang in den hinter dem Haus gelegenen schön eingewachsenen Garten.
Die angebaute Garage mit Überlänge bietet ausreichend Platz um ihre Autos, Zweiräder oder ähnliches unterzubringen.
Die Raumaufteilung, die Auswahl der verwendeten Baumaterialien sowie der Zustand des Hauses entsprechen den zur damaligen Bauzeit üblichen Standards.
Verschiedene Gewerke sollten erneuert werden, u.a. ist eine energetische Anpassung des Gebäudes empfehlenswert.
Die baulichen Gegebenheiten bilden eine ideale Voraussetzung für eine große Familie bzw. zwei Generationen. Selbstverständlich würde sich auch die Verbindung der einzelnen Etagen zu einer großen Einheit anbieten oder als Nutzung für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Ein interessantes Haus in einer attraktiven Lage, welches zahlreichen Ansprüchen gerecht werden kann!
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage mit Überlänge und Sektionaltor
- Rolläden
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Rainer Tröndle
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
Alle Angaben ohne Gewähr.