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78052 Villingen-Schwenningen

Kaufpreis
369.000 €
Wohnfläche (ca.)
240,00 m²
Zimmer
8
Grundstück
359,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH Südwest

Ansprechpartner

Matias Rodriguez
Gerberstraße 63
78050 Villingen-Schwenningen

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
369.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1926
Grundstücksgröße
359,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8561727
Anbieter-Objekt-Nr.
185-00837
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
teilweise Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-02-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-02-10
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
280,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1926

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Villingen-Schwenningen, Ortsteil Pfaffenweiler. Zentral zwischen Villingen, Brigachtal und Donaueschingen gelegen ist Pfaffenweiler ein beliebter Wohnort.
Eine Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Pfaffenweiler wartet dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garten auf seine neuen Bewohner oder einen Kapitalanleger, der das Potenzial dieser Immobilie erkennt. Mit insgesamt acht Zimmern und einer großen Wohn- und Essküche bietet das Haus reichlich Platz für eine Großfamilie oder verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist innen größtenteils renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch den großzügigen Grundriss ergeben sich verschiedene Optionen – möglicherweise könnte eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten realisiert werden. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Wer ein Haus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine attraktive Gelegenheit. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingen

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Außenstellplätze

Zahlen, Daten, Fakten:
1980 Bad Erdgeschoss
1991 neue Ölzentralheizung
2000 Erneuerung der Elektrik im Erdgeschoss
2016 Zwischensparrendämmung Dach
2016 Innenausbau / Modernisierung
2016 neue Fenster
2016 Erneuerung der Elektrik im Ober- und Dachgeschoss
2016 neues Bad im Obergeschoss
2017 Einbauküche
2017 Hof neu gepflastert

Die oben genannten Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und dienen lediglich zur Veranschaulichung des Immobilienzustands. Sie sind teilweise fiktiv und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Weder der Eigentümer noch die LBS Immobilien GmbH Südwest übernehmen eine Garantie oder Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Jahreszahlen und Umfänge können variieren.

Anbieter dieses Objekts

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LBS Immobilien GmbH Südwest

Matias Rodriguez
Gerberstraße 63
78050 Villingen-Schwenningen

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Alle Angaben ohne Gewähr.