Reihenhaus in ruhiger Lage

78054 Villingen-Schwenningen

Kaufpreis
195.000 €
Wohnfläche (ca.)
91,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
167,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Schwarzwald-Baar

Ansprechpartner

Rainer Tröndle
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
195.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1926
Grundstücksgröße
167,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8218351
Anbieter-Objekt-Nr.
6377
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-10-31
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-10-30
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
387,61 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1926

Lagebeschreibung

Mit seinen ca. 31.000 Einwohnern hat Schwenningen alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft.
Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf und die Ärzteversorgung ist inklusive Krankenhaus vollständig vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus befindet sich im Schwenninger Wohngebiet "Rieten", auf einem sonnigen, ebenen Grundstück mit östlicher Ausrichtung, innerhalb einer reinen Anliegerstraße.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in 2. Reihe, das letzte Stück kann nur fußläufig erreicht werden.
Hier wohnen Sie sehr ruhig in "stressfreier" Umgebung.

Der Grundriss ist baujahrestypisch und bietet Platz für eine kleine Familie.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie der Wohnbereich. Hier befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit einer separaten Küche. Von der Küche haben Sie Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss sind insgesamt zwei Schlafräume und das WC.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Es verfügt über einen Heizungsraum, ein Büro und ein Speicher.
Das Haus ist voll unterkellert. Dort wurde nachträglich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche eingebaut.
Zwei Kellerräume verfügen über Stau- und Lagermöglichkeiten.

Hier können Sie sich mit Ihren eigenen Ideen und handwerklichem Geschick ein eigenen kleines Idyll schaffen.
Neugierig? Sprechen Sie mit uns!
Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen

Anbieter dieses Objekts

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Rainer Tröndle
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen

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