22.200,- Euro Kaltmiete pro Jahr.

Am Rande des Mittleren Schwarzwaldes, zentral gelegen zwischen Stuttgart und dem Bodensee im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz ist Villingen-Schwenningen ein ideales Reiseziel für einen interessanten Städtetrip oder einen Urlaub in einer einzigartigen Landschaft.
Die historische Innenstadt Villingens mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wunderschönen Fachwerkhäusern, romantischen Gässchen und plätschernden Bächlein ist nicht nur bei Touristen beliebt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier in der Innenstadt der historischen Villinger Innenstadt, haben Sie die Möglichkeit Ihr Geld attraktiv anzulegen. Aktuell ist das Geschäft für 22.200,- Euro / pro Jahr vermietet. 2012 wurde das damalige Geschäft komplett saniert sowie alles so ausgebaut, dass man auch eine Gastronomie (Lüftungssystem bereits vorhanden) darin betreiben könnte. Die jetzige Nutzung als Shisha Bar besteht seit 2012. Der aktuelle Pächter möchte den Vertrag gerne langfristig verlängern - Sie haben nun die Wahl zu entscheiden ob Sie das möchten oder eine andere Nutzung / eigene Nutzung haben möchten. Im Geschäft gibt es außerdem die Genehmigung für 2 Spielautomaten was heute sehr "rar" ist. An der Längsseite gibt es Fenster welche augenblicklich durch die Innenverkleidung verdunkelt worden sind, sodass dies auch wieder geöffnet werden könnte.

Rufen Sie uns unter 07721 40 20 160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Objekte finden Sie unter www. LBS-ImmoSW.de/villingen

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 22.200,- Euro Kaltemiete pro Jahr oder Selbstnutzung möglich
- 1985 Gebäude komplett kernsaniert
- 2012 Gewerbeeinheit komplett saniert

1985 Gebäude komplett kernsaniert
2012 Gewerbeeinheit komplett saniert

Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:

- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein

- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen

- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bzw. falls keine Finanzierung notwendig sein sollte, einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.