Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, TG-Stellplatz, Aufzug und Kellerabteil in Vaihingen/Enz

71665 Vaihingen an der Enz, Austraße 1

Kaltmiete
529,00 €
Wohnfläche (ca.)
45,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Privat von Ralf Unger


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
529,00 € / Monat
Nebenkosten
85,00 € / Monat
Kaution
1.500,00 €
Heizkosten
80,00 € / Monat
Baujahr
1996
Verfügbar ab
01.03.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7339271
Anbieter-Objekt-Nr.
418838
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
83 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt prima in einer Tempo-30-Zone in der Kernstadt von Vaihingen an der Enz. Zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung, darunter ein großer REWE-Markt (450 m), ein Ärztehaus (240 m), die Fußgängerzone mit zahlreichen gastronomischen Angeboten (350 m) sowie ein Kaufhaus (250 m). Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Vaihingen liegt 2,4 km von der Wohnung entfernt. Von dort besteht eine hervorragende Anbindung in die Landeshauptstadt mit den Regionalexpress-Zügen nach Stuttgart Hauptbahnhof (ca. 15 Minuten Fahrzeit) sowie nach Karlsruhe Hauptbahnhof (ca. 35 Minuten Fahrzeit). Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen lässt sich vom Vaihinger Bahnhof aus mit den MEX-Zügen in ca. 13 Minuten erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Austraße 1
71665 Vaihingen an der Enz

Objektbeschreibung

Sie suchen eine helle, schöne und praktische Wohnung mit großem Balkon, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und Hausmeisterservice zum fairen Preis? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese gut geschnittene Wohnung eignet sich bestens für Menschen, die eine zentrale Lage schätzen, aber dennoch ruhig wohnen möchten - sie befindet sich in der Kernstadt von Vaihingen an der Enz in einer Tempo-30-Zone.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Aufzug, Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil, Balkon, Hausmeisterservice, Dusche/WC sind vorhanden. Die sich in der Wohnung befindliche Einbauküche wird zur kostenfreien Nutzung überlassen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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