6,5 Zi. besser als im EFH - Erstbezug und Provisionsfrei - Sofort einziehen und wohlfühlen

Horrheim ist ein charmanter Weinbauort in der Gemeinde Vaihingen an der Enz – idyllisch gelegen und bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der ICE-Bahnhof in Vaihingen ist gut erreichbar.
•Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
•Apotheke im Ort
•Bushaltestelle fußläufig erreichbar
•Kindergarten & Grundschule
•Gastronomie & Weingüter
•Gute Anbindung mit dem Auto an die B10 in alle Richtungen
•Ausflugsziele ins Grüne können zu Fuß sowie mit dem Fahrrad gut erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Pforzheimer Str. 31/1
71665 Vaihingen an der Enz

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung bietet mit ca. 172 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern den Charakter eines freistehenden Einfamilienhauses. Besonders bemerkbar macht sich dies durch:
- Eine eigene Terrasse und einen eigenen Garten
- Einem eigenen Hauseingang
- Einer eigenen Hausnummer
- Genehmigte Doppelgarage für diese Einheit am eigenen Hauseingang
- Eigener Keller mit eigenem Technikraum
- Eigene Versorgungsleitungen und Zähler für Strom, Gas, Wasser
- Kein Hausgeld
- Wallbox möglich

Besonders komfortabel: Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene: Kein Etagenwechsel, um in die anderen Zimmer zu gelangen. Keine lästigen Dachschrägen, die das Aufstellen von Möbeln behindern und die Zimmer verkleinern.

Die Wohnung ist ein Erstbezug nach umfassender Kernsanierung und steht sofort zur Verfügung. Sogar die Außenanlagen sind fertiggestellt – es fehlt nur noch die Begrünung, die Sie nach eigenen Vorstellungen umsetzen können.

Zusätzlich stehen Ihnen noch ca. 38 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Dort befindet sich auch der Technikraum mit der neuen Heizung und sämtliche Versorgungsanschlüsse für diese Einheit

Die Wohnung ist Ihnen zu groß? Kein Problem, denn Sie können sie in 2 Einheiten teilen. Durch die Vermietung einer abgeteilten Einheit können Sie direkt Vermietungseinkünfte generieren und von Abschreibungsmöglichkeiten profitieren. Oder vielleicht soll die Oma im Haus wohnen aber eine eigene Wohnung und einen eigenen Eingang nutzen? Hier ist das möglich!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale

- ca. 172 qm auf einer Ebene
- bis zu 5 Schlafzimmern
- Masterbad und Gäste-WC. Zusätzliches Bad möglich
- Exklusive offene Küche mit BORA Kochfeldabzug und hochwertigen Markengeräten
- PKW-Stellplatzmöglichkeit für 3-4 Fahrzeuge
- Wallbox zum Laden von E-Autos möglich

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.