Einfamilientraum in grüner Oase

Von Kleinglattbach sind Sie in ca. 20 Minuten in Stuttgart-Mitte! Kleinglattbach ist über den Interregio-Bahnhof mit der „großen Kreisstadt“ Vaihingen/Enz zusammengewachsen. Im Teilort sind Kindergärten, Grund- und Realschule vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in Vaihingen/Enz, Ludwigsburg, Stuttgart und Bietigheim-Bissingen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier können Sie sich den Traum vom eigenen Haus mit herrlichem Garten, in bevorzugter Lage von Vaihingen-Kleinglattbach, erfüllen. Dieses, ca. 1974 in Massivbauweise gebaute Einfamilienhaus, besticht durch seine architektonische Finesse und einem durchdachten Grundriss.

Im Eingangsbereich des ca. 181 m² großen Objekts erwartet Sie zunächst der einladende Flur mit Garderobe. Rechter Hand des Eingangs gelangen Sie in das funktionale Arbeitszimmer und im weiteren Verlauf zum Gäste-WC. Die Küche mit Speisekammer und das geräumige Esszimmer schließen sich weiter an. Architektonisch war das Haus zum Bau bereits seiner Zeit voraus - so ist u.a. die Diele im heutigen Split-Level-Stil gebaut, weshalb zwei Stufen, vom Eingang aus linker Hand, in Richtung des vollausgestatteten Badezimmers, zum großzügigen Schlafzimmer und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer führen. Da der Grundriss umlaufend angelegt ist, sind alle Räume gut zu erreichen und ergänzen sich ideal. Auch das Esszimmer ist an ein heutiges Split-Level angelehnt und kann daher ebenfalls über zwei Stufen im Wohnzimmer erreicht werden. Die über das Wohnzimmer begehbare Süd-Terrasse und der herrliche Garten mit Teich runden das Erdgeschoss stilvoll ab.

Das ca. 67 m² große Dachgeschoss hält ein weiteres Badezimmer, drei Schlafzimmer und einen Abstellraum bereit. Zwei der Schlaf- bzw. Kinderzimmer haben einen Zugang zum Süd-Balkon mit tollem Blick über die grüne Liegenschaft.

Komplettiert wird das Haus durch eine Garage und ca. 125 m² Nutzfläche aufgeteilt u.a. in zwei Kellerräume, eine große Waschküche, einem WC und dem Heiz- bzw. Öl-Tankraum im Untergeschoss. Beheizt wird das Haus aktuell über eine Öl-Zentralheizung - diese wurde ca. 2001 verbaut. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Wenngleich sich das Objekt in einem gepflegten Zustand präsentiert, sind Sanierungen notwendig, um den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden. Das Haus steht leer - vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

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