Doppelhaushälfte mit herrlichem Garten

71665 Vaihingen an der Enz

Kaufpreis
349.000 €
Wohnfläche (ca.)
97,00 m²
Zimmer
4.5
Grundstück
438,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Ludwigsburg

Ansprechpartner

Luca Kühn
Stuttgarter Straße 9-11
71665 Vaihingen an der Enz

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1903
Grundstücksgröße
438,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8265475
Anbieter-Objekt-Nr.
16203
Garage
TV
mit Keller

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-04-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-04-10
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
219,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1903

Lagebeschreibung

Von Kleinglattbach sind Sie in ca. 20 Minuten in Stuttgart-Mitte! Kleinglattbach ist über den Interregio-Bahnhof mit der „großen Kreisstadt“ Vaihingen/Enz zusammengewachsen. Im Teilort sind Kindergärten, Grund- und Realschule vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in Vaihingen/Enz, Ludwigsburg, Stuttgart und Bietigheim-Bissingen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wird Ihnen gefallen. Das ca. 1903 gebaute Haus steht auf einem ca. 438 m³ großen Grundstück und hält mit seinen ca. 97 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten bereit, um die eigenen Wünsche darin zu verwirklichen.
Über den Flur im Eingangsbereich gelangen Sie zunächst wahlweise in das Schlaf-/Kinderzimmer oder die Küche. Letztere ist ein durchgehender Raum und direkt mit dem hellen Esszimmer und im weiteren Verlauf mit dem gemütlichen Wohnzimmer verbunden. Das Gäste-WC komplettiert das ca. 56 m² große Erdgeschoss sinnvoll.
Im ca. 41 m² großen Obergeschoss befinden sich neben dem geräumigen Badezimmer, mit Badewanne und Dusche, noch drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein separates WC. Im Spitzboden des Hauses befindet sich eine ausladende Bühnenfläche, die neben den Räumlichkeiten im Keller, praktische Nutzfläche bereit hält. Mit dem vorhandenen Brunnen im Keller, bietet dieses Haus zudem eine absolute Rarität mit praktischem Nutzen, um den herrlichen Garten zu bewässern. Die vorhandene Doppelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses Angebot sinnvoll ab. Das Haus steht aktuell leer - vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grundwasser-Brunnen
- Garten

Sonstige Angaben

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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

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Luca Kühn
Stuttgarter Straße 9-11
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