Einziehen und Wohlfühlen!

Dieses schicke Reihenhaus liegt in angenehmer, ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Untergruppenbach.

In schöner Lage rund um die Burg Stettenfels liegt Untergruppenbach. Die zahlreichen Vereine, Kindergärten, die Grund-, Haupt- und Werkrealschule sowie die vielen Freizeitmöglichkeiten (z. B. beheiztes Freibad, Außensportanlage, Tennisanlage) machen Untergruppenbach zu einem gefragten Wohnort. In wenigen Minuten erreicht man Heilbronn und durch den direkten Autobahnanschluss A81 ist man schnell in Ludwigsburg oder Stuttgart.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses behagliche Häusle wird Ihnen gefallen!

Es empfängt Sie im Erdgeschoss eine geräumige Diele mit einem Gäste-WC, gleich ums Eck befindet sich eine moderne Küche (inklusive) und ein großzügiger Wohn-/Essbereich. Eine herrliche Terrasse mit kleinem Garten schließt sich hier an.

Das Obergeschoss hat drei Zimmer: ein großes Schlafzimmer über die ganze Hausbreite, zwei Kinderzimmer, die beide Zugang zu einem schönen Aussichtsbalkon haben sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlich ein großes Studiozimmer plus Dusche/WC sowie ein kleines Zimmer, ideal z.B. zur Nutzung in Homeoffice. Alles in allem ein wahres Raumwunder! Im Untergeschoss erwartet Sie ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein toller, beheizter Hobbyraum mit Fenster. Trockenen Fußes erreichen Sie durch eine Schleuse gleich die Tiefgarage, hier parkt Ihr Auto ideal vor Ihrem Eingang.

Besonderheit dieser Immobilie:

Auf diesem Grundstück wurden sechs Wohnhäuser mit einer Tiefgarage errichtet, ähnlich wie bei einem Mehrfamilienhaus. Es wurden nach §8 WEG Sondernutzungsrechte gebildet, sodass jeder Eigentümer das alleinige Recht auf Benutzung seines Wohnhauses samt Garten und Tiefgaragenanteil hat. So, wie wenn er Alleineigentümer dieses Wohnhauses wäre. Es wurde eine Hausverwaltung gebildet.



Technik/Details: Zentrale Heizungsanlage Öl von 2023, Warmwasserboiler von 2020. Dach, Ziegel, Holzisolierglasfenster und Elektrik jeweils vom Baujahr, Versorgungsleitungen Wasser: Kupferrohre.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hobbyraum
- Markise