Vielseitiges, renovierungsbedürftiges Wohngebäude mit Scheune in Unterensingen

Das Objekt befindet sich auf einem Eckgrundstück, in einem überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Gebiet von Unterensingen im Landkreis Esslingen.
Das Gemeindezentrum ist ca. 500 m, die Grundschule ca. 130 m entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in rund 450 m Entfernung. Der Bahnhof Wendlingen am Neckar liegt ca. 3 km entfernt.
Die Autobahnauffahrt Wendlingen ist etwa 3,5 km, die B313 rund 3 km entfernt. Der Flughafen Stuttgart ist ca. 17 km erreichbar. Nürtingen liegt etwa 5 km, Esslingen ca. 17 km und Stuttgart rund 28 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Höflestraße 11
72669 Unterensingen

Zum Verkauf steht ein Wohngebäude mit Scheune auf einem ca. 678 m² großen Eckgrundstück in Unterensingen.
Das um 1900 errichtete Gebäude wurde 1953/54 erweitert und 1971/72 umgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m². Das Erdgeschoss umfasst unter anderem Wohn- und Essbereich, Küche, Bad und WC. Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer, ein WC und ein Balkon.
Diese Immobilie bietet aufgrund des Alters und der bisherigen Nutzung, verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Anpassung und Weiterentwicklung. Je nach persönlichen Vorstellungen können Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sinnvoll sein. Auch eine bauliche Umgestaltung ist grundsätzlich denkbar.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Überwiegend zweifach verglaste Holzfenster
- Bodenbeläge: Laminat, PVC, Teppich und Fliesen
- Beheizung über Nachtspeicheröfen

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Strom

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Wittig & Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
Registergericht­: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtigte­r: Wittig & Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein

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