Helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ummendorf

Ummendorf ist eine charmante Gemeinde, die eine gute Lebensqualität bietet. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und die Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden, ebenso wie grundlegende Dienstleistungen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.

Im Sommer werden Sie sich über das Ummendorfer Freibad, welches zu Fuß in nur 1 km Entfernung erreichbar ist und im Winter über die Therme Jordanbad mit toller Saunalandschaft in nur 2 km Entfernung, freuen.

Wirtschaftlich gesehen ist die Gemeinde Ummendorf durch mehrere ansässigen Unternehmen, wie zum Beispiel Berger Feintechnik, Fried-Sped, Reich-Fenster, Cteam gut aufgestellt. Im benachbarten Biberach sind große Firmen wie Boehringer Ingelheim, Liebherr, Handtmann große Arbeitgeber. Diese und viele weitere Unternehmen bieten zahlreiche Arbeitsplätze und tragen damit zur wirtschaftlichen Stärke der Region bei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die helle, charmante und sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich zentral im 1. OG einer schönen und gepflegten Wohnanlage.
Die gesamte Wohnung wurde vor ca. 1 Jahr komplett renoviert. Die Wohnung wurde unter anderem mit einem hochwertigen Laminatboden im Schlafzimmer und mit neuen Elektrogeräten (Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühlgefriergerät) ausgestattet.

Des Weiteren überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Bad mit einer komfortablen Badewanne. Die Badewanne kann mit Duschvorhang auch als Dusche genutzt werden. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über eines Tageslichtfenster. Zusätzlich besitzt die Wohnung einen charmanten Glaserker. In dieser Lichtoase können Sie den Tag mit einem Kaffee… entspannt beginnen.

Zur Wohnung gehört ein mit einem Gittertor gesicherter Tiefgaragenstellplatz, der nur von Hausbewohnern betreten werden kann. Diesen Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie ganz komfortabel trockenen Fußes direkt von Ihrer Wohnung. Im Keller gibt es einen sicheren Fahrradstellplatz für die Hausbewohner.

Abgerundet wird die Wohnung mit einem abschließbaren Keller. Hier haben Sie genügend Stauraum für Ihre Sachen.

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Gas-Zentralheizung
- Einbauküche
- isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Fliesen- (Bad/Kochen) und sonst überall Laminatböden
- Bad gefliest (weiß), mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinen-/Trockneranschluss

Sonstiges:

- 1 Kellerabteil
- Hausmeistervollservice
- Etage: 1. OG
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Keller: ja
- Einbauküche: ja
- Baujahr: 1994/1995
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerungsart: Gas
- Bezugsfrei: 01.07.2026
- Garage/Stellplatz:Tiefgarage

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wichtige Infos:
Bitte teilen Sie mir in der Kontaktaufnahme noch folgende Informationen mit: Alter der Personen, Arbeitsverhältnis, Arbeitgeber, wie viele Personen möchten einziehen (max. 2 Personen) und warum suchen Sie eine neue Wohnung.

Wir würden uns freuen über:
- Geregeltes Einkommen
- Festen Arbeitsvertrag
- Ausgefüllten Mietauskunftsbogen
- Schufa-Auskunft
- Nichtraucher
- Keine Haustiere

Erstkontaktaufnahme nur via Mail, wenn die genannten persönlichen Informationen mitgeteilt wurden, kann die Kontaktaufnahme erfolgen und ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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