Attraktives Einfamilienhaus in zentraler Lage und Seenähe in Uhldingen-Mühlhofen

Uhldingen-Mühlhofen liegt auf der Sonnenseite des Bodensees, zwischen Überlingen und Meersburg, mit Blick auf die Insel Mainau, den Bodanrück und auf das Alpenmassiv. Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und besteht aus den drei Ortsteilen Unteruhldingen, Oberuhldingen und Mühlhofen. Weltbekannt wurde Uhldingen-Mühlhofen durch das Pfahlbautenmuseum Unteruhldingen, eines der größten und ältesten archäologischen Freilichtmuseen Europas, welches 2011 zum UNESCO Weltkulturerbe der Menschheit erklärt wurde.

Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen bietet in infrastruktureller Hinsicht für Jung und Alt alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Durch die besonders zentrale Lage des Hauses in Oberuhldigen und die unmittelbare Nähe zum Bodensee, erreichen Sie fußläufig Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, das Rathaus, Schule/Kindergarten sowie die Bushaltestelle. Außerdem sind es nur ca. 1 km bis zum Bahnhof.

Die herrliche Landschaft rund um Uhldingen-Mühlhofen und das nahe Bodenseeufer, welches Sie zu Fuß, mit dem Rad (5 min) oder dem Auto sehr schnell erreichen, laden zu wunderbaren Ausflügen ein.

Die Unteruhldinger Hafenpromenade ist im Sommer ein lebendiger Treffpunkt für Alt und Jung. Dort bieten die Restaurants eine einzigartige Atmosphäre mit mediterranem Flair. Genießen Sie die neu gestaltete Promenade von Unteruhldingen und die Aussicht auf den Yachthafen. Auch das nahegelegene Strandbad bietet im Sommer viel Badespaß in traumhafter Umgebung.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesstraßen gut an die größeren Städte wie Konstanz, Friedrichshafen oder Ravensburg angebunden. Die Fähre von Meersburg nach Konstanz erreichen Sie beispielsweise in ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das äußerst zentral und seenah (ca. 1000 m) gelegene ca. 160 qm Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage im Ortsteil Oberuhldigen.

Das lichtdurchflutete Haus besteht aus 2 Etagen sowie einem voll ausgebauten Kellergeschoss mit Waschraum sowie 2 Räumen für Keller- oder Hobbyraum bzw. Speisekammer. Denkbar ist auch eine kleine Werkstatt. Das Kellergeschoss ist von innen sowie durch einen separaten Eingang über eine Treppe von außen begehbar.

Der Wohn-/Essbereich, die separate Küche, ein Büroraum sowie ein Gäste-WC befinden sich in der ersten Etage, von der Sie auch einen direkten Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten haben. Die Außenanlage verfügt über eine teilüberdachte Feuerstelle mit Sitzgelegenheit.

Die 4 Schlafräume sowie die 2 Bäder befinden sich in der zweiten und dritten Etage (Dachgeschoss). Das Dachgeschoss, bestehenden aus 2 Zimmern (beide mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet), einem Bad und einer Loggia eignet sich z. B. hervorragend für einen eigenen Bereich für die Kinder.

Das Haus wurde 2023 umfangreich renoviert und modernisiert. Dabei wurde eine moderne Einbauküche eingebaut, die Böden mit Parkett, Vinyl und Fliesen ausgestattet, teilweise Fenster/Haustür, Heizungs-/ Wasser- und Abwasserleitungen, Elektrik, Beleuchtung uvm. erneuert. Außerdem wurde 2022 die Heizungsanlage (sehr effizient) mit Wasseraufbereitung komplett erneuert sowie 2023 teilweise die Heizkörper ausgetauscht. Zudem wird die Warmwasseraufbereitung mittels Solarmodulen erwärmt. Außerdem wurde die Fassade hell und freundlich gestrichen.

Aktuell werden die 2 Badezimmer komplett erneuert.

Zum Haus gehören 3 Außenstellplätze, die sich direkt davor befinden.

Das Haus steht auch käuflich zum Erwerb.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
unter anderem:
- Moderne Einbauküche mit elektrischen Einbaugeräten (Bosch)
- Parkett- und Vinylböden sowie hochwertige Fliesen
- LED-Spots
- Bäder neu

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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