Effizient nutzbare Büro-/ Labor- und Lagerfläche in Uhingen

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Uhingen in der Siemensstraße. Der Standort bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung, die eine effiziente Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Logistikprozesse sicherstellt. Das Gebäude befindet sich direkt neben der Zufahrt zur vierspurigen Bundesstraße B 10.
Entfernung zur Autobahn: 19 km, Entfernung zum Flughafen Stuttgart: 23 km
Entfernung zum Bahnhof: 2 km

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Gewerbeeinheit in der Siemensstraße bietet eine Hauptnutzfläche von 831 Quadratmetern in einem kombinierten Büro-, Labor- und Lagergebäude. Die Fläche zeichnet sich durch ihre flexible Struktur aus, die eine Teilbarkeit ab 92 Quadratmetern ermöglicht. Die Bürofläche im EG mit separater Küche beträgt 92 qm, Miete EUR 736. Büro 1. OG mit Küchenecke, separater Toilette und Lager-/Abstellraum 123 qm, Miete EUR 980. Laborfläche, alternativ auch als Bürofläche umnutzbar, 234 qm EUR 1.872. Lager 382 qm EUR 2.292. Die gesamte Fläche eignet sich auch alternativ zu einer gewerblichen Nutzung für eine Arztpraxis oder ein medizinisches Labor . Insgesamt sind im EG eine dem Bürobereich zugeordnete Toilette und im Labor- und Lagerbereich eine Herren und Damentoilette sowie ein Umkleideraum mit Dusche und Waschbecken verfügbar. Diese Konfiguration erlaubt eine individuelle Anpassung an unterschiedliche betriebliche Anforderungen. Ergänzend ist die Immobilie für langfristige Mietverhältnisse ausgelegt und bietet durch die klare Aufteilung eine solide Basis für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Insgesamt sind 5 Parkplätze verfügbar.
Es gibt einen Internetanschluss mit DSL.

Die Büroräume sind im EG als Echtholzparkett und im 1. Stock mit Laminat ausgestattet. Die Labors sind mit speziellem PVC Boden mit hochgezogenen Rändern zur besseren Reinigung ausgestattet. Die Lagerräume sind entweder mit einem Aluminium Boden oder mit Epoxybeschichtung ausgestattet.