Voll ausgestattetes Apartment, Terrasse, Garten, KFZ Stellplatz

Ca. 15 Minuten Anfahrt nach Waldshut-Tiengen, 20 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, das nächstgelegene Lebensmittelgeschäft befindet sich 5 Minuten Autofahrt entfernt in Berau. Für größere Einkäufe eignen sich z.B. die Discounter in Hausen (ca. 10 Minuten Fahrt) oder gleich die Kreisstadt Waldshut Tiengen (ca. 15 Minuten Fahrt).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ruhiges, stilvolles (Zweit-)Zuhause zum Entspannen: Schön eingerichtetes, in 2022 umfassend modernisiertes Studio/Apartment in gepflegtem Haus mit sonniger Südterrasse und Aussicht auf eine Wiese. Hier kann man das Leben auch in heißen Sommerzeiten genießen.

Die Wohnung bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Natur und Erholung: Die herrliche Umgebung, zahlreiche Seen und Wellnessangebote laden zum Entspannen ein. Auch Waldshut-Tiengen, Basel und Zürich sind gut erreichbar. Im Winter ist die Wohnung ein idealer Ausgangspunkt für Skifahren, Schneeschuhwandern und Ausflüge zum Feldberg.

Die helle Wohnung verfügt über ein modernes Bad, ein bequemes Echtledersofa mit Bettfunktion und eine neue Einbauküche mit Induktionsherd, Spülmaschine, Kühlschrank und allem, was Sie benötigen. Ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss sowie Waschmaschine und Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist besonders für naturverbundene Menschen geeignet, die Ruhe und eine angenehme, geschützte Wohnlage schätzen. Sie ist allerdings nicht barrierefrei: Am Eingang befinden sich drei Stufen, zur Wohnung fünf weitere.

Für Internet steht derzeit Vodafone LTE zur Verfügung. Der Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, die Inbetriebnahme steht noch aus.


Das Apartment kann ab dem 01.09. oder 01.10.2026 gemietet werden.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Einbauküche mit Induktionskochfeld, Umluftherd mit Zeitschaltung und Mikrowelle sowie der Flat-TV mit SAT-Receiver stehen Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Auch die Waschmaschine und der neuwertige Wärmepumpentrockner im Keller können gerne genutzt werden. Das Glasfaserkabel ist bestellt und wird demnächst in der Wohnung installiert.

Der hochwertige Korkparkettboden sorgt zudem für eine angenehme und warme Wohnatmosphäre.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Für den Vertragsabschluss benötigen wir bitte eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie Einkommensnachweise der letzten drei Monate und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.

Wir vermieten bevorzugt an eine solvente Einzelperson oder ein Paar mit eigenem Einkommen bzw. Renten-/Pensionseinkünften. Nichtraucher werden bevorzugt.

Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. Danach gilt eine jährliche Staffelmieterhöhung von 10 € auf die Kaltmiete.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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