Schöne Wohninsel zum Erholen !

Birkendorf (800 m ü. M.), am sonnigen Südhang des Schwarzwaldes gelegen, ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Der anerkannte Luftkurort, der 1973 Bundessieger im heute noch durchgeführten Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" war, zählt rd. 1.250 Einwohner und ist dank seiner außerordentlich günstigen Lage und die Nähe zur Schweiz, ein idealer Urlaubsort.

Grundschule und Kindergarten vor Ort ersparen Familien lange Wege. In Birkendorf wird ein aktives Vereins- und Gemeindeleben gepflegt. Fußballclub, mehrere Reitvereine, Skiclub, Narrenzunft, Trachtenkapelle, DRK, Feuerwehr, DLRG, Landfrauen, Senioren-Club und kirchliche Gruppierungen engagieren sich erfolgreich auf vielfältige Weise.

Nicht vergessen darf man auch den herrlichen Naturena-Badesee, welcher im Sommer in idyllischer Lage eine erfrischende Abkühlung bietet. Sehr schön im Schlüchttal zwischen Birkendorf und Igelschlatt gelegen, bietet der Badesee sowohl für Kleinkinder als auch für Erwachsene alles was das Herz begehrt.

Gute Lokalitäten und Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben sind vorhanden.
Mit dem Auto sind Sie in Kürze in der Stadt Bonndorf, in Stühlingen, Waldshut, Freiburg,
am Schluchsee oder im Feldberggebiet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die schöne Dachgeschoss- Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt.
Durch die Zentrale Lage ist der Ortskern schnell fußläufig erreichbar.

Die über 70 m² große 2- Zimmerwohnung verfügt über einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon.
Exklusiven wohnkomfort vermittelt die aufwändige und teure Echtholzdeckenkonstruktion
im Wohn-und Schlafzimmer.

Die hochwertigen nordischen Designermöbel können auf Wunsch gerne übernommen werden. Der Wohn-Essbereich und das Schlafzimmer verfügen über einem Echtholz-
Parkett Boden.
Der Balkon ist vom Schlafzimmer ebenfalls zugänglich und lockt mit einem Sonnenfrühstück.

Die einfache aber funktionelle Küche ist im Preis enthalten.
Ebenso der maßgefertigte massive Einbauschrank im Schlafzimmer, der Ihnen viel Stauraum bietet.

Hervorzuheben sind die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten der tollen Wohnung.
Ob als Eigenheim für Alleinstehende oder Paare, oder als Ferienwohnung. Hier werden Sie sich wohlfühlen.

Ein Kellerraum und ein zugeordneter PKW-Abstellplatz runden das Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 163 € beinhaltet die üblichen Nebenkosten wie
Sach- u. Haftptplichtversicherungen, Hauswart, Pflege Aussenanlagen, Winterdienst, Allgemeinstrom, Heizkosten, Verwaltergebühr und die Instandhaltungsrücklagen.

Gerne stehen wir für weitere Informationen und zur Abstimmung einer Besichtigung
gerne zur Verfügung.

Thomas Rosenfelder
Immobilienberater der Sparkasse Bonndorf-Stühlingen
Tel. 07703- 831 371
Mail : thomas.rosenfelder@lbs-sw.de

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.

Was kostet diese Immobilie monatlich…?
Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell.

I H R P R E M I U M S E R V I C E:

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.