Die Lage - eine Rarität; ruhig, see- und stadtnah Charmantes, großes Jugendstilhaus mit Seesicht

88662 Überlingen

Kaufpreis
2.749.000 €
Wohnfläche (ca.)
381,00 m²
Zimmer
13
Grundstück
1.539,00 m²

Kontaktdaten

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Bodensee

Ansprechpartner

Marc Kuczkowski
Münsterstr. 2
88662 Überlingen

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
2.749.000,00 €
Käuferprovision
4 % inkl. MwSt.
Baujahr
1906
vermietbare Fläche
381,00 m²
Grundstücksgröße
1.539,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8560883
Anbieter-Objekt-Nr.
2024-ÜB-1234
Stellplatz
Etagenheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-08-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-08-06
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
518,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1902

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn/Einkaufsmöglichkeiten
- Parkplätze am Haus
- Tageslichtbäder
- Einbauküchen
- Gewölbekeller
- Echtholz-Böden
- Stadt- und Seenähe
- Wintergarten / Balkon / Erker
- unverbaubare See- / Bergsicht
- ruhige Südlage
- Kachelofen / Holzkaminöfen
- weitläufiges Grundstück / teils nicht einsehbar

Sonstige Angaben

Die großzügige Immobilie steht in einer der besten Wohnlagen von Überlingen, etwas versteckt in ruhiger Südhanglage mit einer unverbaubaren See- und Bergsicht, bereits vom Garten aus.

Das stilvolle, exklusive Jugendstilhaus wurde 1902 gebaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Es verfügt über 4 Wohneinheiten mit einer 2 Zimmer- , einer 3 Zimmerwohnung und über zwei 4 Zimmerwohnungen. Bis auf eine 4 Zimmerwohnung sind alle Einheiten vermietet. Am Wohnhaus stehen Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Bei allen in der Vergangenheit erfolgten Renovierungs- und Modernisierungarbeiten wurde auf die Erhaltung der charakteristitschen Ausstattung geachtet, wie z.B. hochwertige Parkettböden, Rundbogenfenster, Kachelofen und Holzkaminöfen und vieles mehr.

Das weitläufige Grundstück ist teilweise nicht einsehbar. Die Übernahme kann nach Absprache zeitnah erfolgen.

Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage unser aussagekräftiges Exposé zu.

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