Reihenmittelhaus in ruhiger, sonniger Wohnlage im "Koppenland" in Tuttlingen

Sehr ruhige und sonnige Wohnlage im Wohngebiet "Koppenland". Die Straße ist verkehrsberuhigt und als Tempo-Zone 30 ausgewiesen.

Die Kreis- und Hochschulstadt Tuttlingen verfügt über alles, was man von einer aufstrebenden Stadt erwarten kann. Die naturnahe Wohnlage am Waldrand mit Radwegen sowie das Donauufer laden zu Spaziergängen geradezu ein. Sport- und Freizeitmöglich-keiten wie das Tuttlinger Freibad oder die Tennisanlage, erreicht man zu Fuß.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, weitere Läden, Geschäfte sowie Ärzte und Apotheke finden Sie im Stadtgebiet, welches in wenigen Minuten erreichbar ist. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung.

Alle weiterführende Schulen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten und Grundschulen ebenso.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise als eines von sechs identischen Häusern in einer Reihe erbaut. Aufgrund des Haustyps (Mittelhaus) hat man vor dem Haus, sowie rückwärtig Rasenflächen.
Der Hauseingang liegt auf der straßenabgewandten Gartenseite. Es gibt einen straßen-seitigen Zugang zur Terrasse und zum eigenen Kellerabgang.

Das Grundstück selbst, misst eine Fläche von ca. 206 m².

Die gesamte Wohnfläche liegt bei ca. 74,54 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer über 2 Stockwerke. Die große Terrasse kommt noch dazu.

Ausstattung und Zustand entspricht großteils dem Baujahr. Es ist ein umfangreicher Renovierungsrückstand vorhanden (u.a. Kachelofen-Einsatz, Hauselektrik ...).

Im Wohnzimmer wurde 2020 eine komplette Dusche mit Kabine (zu Pflegezwecken) eingebaut und nie benutzt.

Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
Fenster: Kunststoffisolier-Fenster mit Kunststoff-Rollläden
Heizung: Öl-Kachelofenheizung (Einsatz MUSS erneuert werden) mit Luftschächten noch oben
Warmwasserversorgung durch Elektro-Boiler

UG: Vorrats-, Tank- und Waschraum mit Ausgang zum Garten
EG: Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Windfang, WC, Treppenhaus
OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Flur
DG/Bühne: Abstellfläche - Zugang mittels Zugtreppe

Verfügbar: ab sofort