Mehrfamilienhaus z. T. vermietet in sehr gepflegtem Gesamtzustand

Ein interessantes 4-Familienhaus am Stadtrand von Tuttlingen in einer Seitenstraße gelegen.

Die große Kreisstadt Tuttlingen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen.
Kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhofstrasse bzw. der Stadtmitte und dem Marktplatz sind gegeben.
Ein reges Vereinsleben, zahlreiche kulturelle Möglichkeiten und nicht zuletzt die naturnahe Lage, machen die Stadt lebenswert.

Den Hauptbahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das ursprüngliche Baujahr des in Riegelfachwerkbauweise erstellten Hauses war 1906. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 181 m².
Regelmäßige Investitionen und Erneuerungen wurden durchgeführt, sodass sich die Immobilie in überdurchschnittlich gutem Unterhaltungszustand befindet.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Im Erdgeschoß befinden sich 2 x 2-Zimmer mit ca. 36 m² bzw. ca. 53 m² Wohnfläche.
Im 1. Stock verfügt die 4-Zimmerwohnung über ca. 78 m² Wohnfläche.
Im 2. Stock eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 64 m².

Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 231 m².

Die große 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß ist mietfrei, ebenso eine Wohnung im Erdgeschoß.

Kunststoff-Isolierverglasung mit Rollläden
Bodenbeläge: Laminat, Parkett, Fliesen, Teppich, PVC
Gaszentralheizung (2016) mit Warmwasseraufbereitung
Bäder/Duschbäder mit weißer bzw. grauer Sanitärausstattung
Kabel-TV: alle Wohnungen sind mit Coax-Kabelanschlüssen von Vodafone ausgestattet.

Die 4-Zimmerwohnung im 1. Stock ist derzeit frei; ebenso eine Wohnung im Erdgeschoß.

Somit ist die Eigennutzung durch kurzfristigen Selbstbezug oder die weitere Vermietung gegeben.