2-Familienhaus zur Vermietung in Stadtrandlage von Tuttlingen

Sonnige und angenehme Stadtrandlage.

Die Kreis- und Hochschulstadt Tuttlingen bietet alles, was man von einer modernen und aufstrebenden Stadt erwarten kann. Alle weiterführenden Schulen, zahlreiche sportliche und kulturelle Einrichtungen sowie Läden und Geschäfte sind vorhanden.

Die Stadtmitte ist gut zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das einseitig angebaute 2-Familienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1927 z.T. in Fachwerkbau-weise, z. T. in Massivbauweise auf einem ca. 263 m² großen Grundstück erbaut. Es folgten regelmäßig Renovierungs-/Verbesserungsmaßnahmen, sodass sich das Gebäude in absolut gutem Unterhaltungszustand befindet.

Die Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 86,62 m²; Bad/Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer befinden sich im Untergeschoß (Tageslicht). Diese ist aktuell mietfrei.
Die große 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich vom Ober- über das Dachgeschoß mit insgesamt ca. 125,83 m² Wohnfläche. Diese ist seit Jahren gut vermietet.

Das Haus eignet sich speziell zur Vermietung und somit zur Kapitalanlage.

Eine übergroße Garage kann als zusätzlicher Abstellraum oder Werkstatt genutzt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- EG-Wohnung frei & neu renoviert
- UG frei
- OG & DG vermietet

Boden: PVC, Fliesen, Vinyl
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung (erneuert) mit Rollläden
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Kabel-TV

Die Wohnung im im Ober- und Dachgeschoss ist vermietet.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit Bad/Hauswirtschaftraum + 1 weiteren Zimmer im Untergeschoss derzeit mietfrei.

UG: Zimmer, Bad/Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Keller-/Abstellraum, Flur
EG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, WC, Flur
1. OG: großes Wohn/-Esszimmer, Zimmer, Küche, WC, Flur
DG: 3 Zimmer, Bad, separates WC, Flur