Attraktives Ladenlokal in zentraler Lage – Untere Vorstadt, Tuttlingen

Das Ladenlokal befindet sich in der Unteren Vorstadt 26 in zentrumsnaher Lage von Tuttlingen. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Dienstleistungsangeboten und gastronomischen Betrieben ist in kurzer Entfernung erreichbar.

Durch die Lage an einer innerstädtischen Straße ist das Objekt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Bahnhof und die überregionalen Verkehrsverbindungen von Tuttlingen sind gut erreichbar.

Tuttlingen ist als bedeutender Wirtschafts- und Unternehmensstandort bekannt und bietet insbesondere durch die zahlreichen Betriebe aus den Bereichen Medizintechnik, Industrie, Handel und Dienstleistung ein interessantes geschäftliches Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Untere Vorstadt 26
78532 Tuttlingen

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Ladenlokal im Erdgeschoss in der Unteren Vorstadt 26 in Tuttlingen.

Die Gewerbeeinheit besteht aus einer Verkaufs- bzw. Präsentationsfläche, einem separaten Lagerraum, einem Vorraum sowie einem eigenen WC. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Fachgeschäft und Showroom für 3D-Drucktechnik genutzt. Dabei dienten sie sowohl dem Verkauf und der Kundenberatung als auch der Präsentation von Maschinen und Produkten.

Durch die funktionale Raumaufteilung eignet sich das Objekt unter anderem für Einzelhandel, Beratung, Büro, Dienstleistung, Studio, Ausstellung oder als Kombination aus Verkaufsfläche und Lager. Die konkrete Nutzung und gegebenenfalls erforderliche behördliche Genehmigungen sind vom zukünftigen Mieter zu prüfen.

Das Ladenlokal kann nach Absprache übernommen und individuell an die Anforderungen des neuen Mieters angepasst werden. Die Vermietung erfolgt direkt und provisionsfrei.

Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
• Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
• Verkaufs- und Präsentationsfläche
• Separater Lagerraum
• Vorraum bzw. Eingangsbereich
• Eigenes WC
• Nutzung als Laden, Showroom, Büro oder Dienstleistungsfläche möglich
• Kombination aus Kundenbereich und Warenlager möglich
• Individuelle Einrichtung und Gestaltung durch den zukünftigen Mieter
• Direkte Vermietung ohne Maklerprovision
• Übergabe und Verfügbarkeit nach Absprache

Die Räumlichkeiten werden ohne das bisherige Geschäfts- und Wareninventar vermietet. Besichtigungen können nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt werden.

Energieausweis nicht vorhanden


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