EXKLUSIVES INKLUSIVE... MODERN – HOCHWERTIG - KOMFORTABEL

HARMONISCHE MISCHUNG AUS STÄDTISCHER NÄHE & LÄNDLICHEM CHARME...

Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in Tuningen, einer idyllischen & charmanten Gemeinde im malerischen Schwarzwald-Baar-Kreis. Idyllisch zwischen der Natur der Schwäbischen Alb und dem Schwarzwald liegend bietet Tuningen eine harmonische Mischung aus städtischer Nähe und ländlichem Charme.



Die gute Lage innerhalb der Gemeinde ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den örtlichen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Metzgereien & Bäckereien sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf.



Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Tuttlingen, Spaichingen, Villingen-Schwenningen und Rottweil, was die Gemeinde zu einem attraktiven Standort für Berufspendler macht.



Des Weiteren profitiert die Region von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die ein bequemes und angenehmes Wohnerlebnis verspricht. Besonders für Familien ist die Lage sehr attraktiv, da Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.



Ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Erholung und Ruhe macht diese Wohnlage zu einer attraktiven Wahl für Jedermann.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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IDEAL FÜR JUNG & ALT

Diese attraktive und geräumige 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das erst im Jahr 2023 fertiggestellt wurde und insgesamt 16 Wohneinheiten - verteilt auf zwei Häuser - umfasst.



KOMFORTABEL & UNKOMPLIZIERT MIT DEM AUFZUG DIREKT AN DIE WOHNUNG...



Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 104 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einheit ist hochwertig ausgestattet und überzeugt unter anderem durch eine moderne Einbauküche mit gemütlicher Esstheke sowie einem offenen und dank der großen Fensterfronten enorm hellen Wohn- und Essbereich. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Richtung Süden und Westen ausgerichtete Sonnenterrasse. Genießen Sie viele sonnige Stunden auf dieser großflächigen Terrasse. Besonders an wärmeren Tagen verspricht dieser Bereich vergrößerten Wohnraum.



Ein weiteres Highlight ist ohne Frage das modern bemusterte Tageslichtbad mit bodentiefem Duschbereich. Gönnen Sie sich gerade an kälteren Tagen ein wohltuendes Bad in Ihrer neuen Badewanne, die ebenfalls über den normalen Standard hinaus sorgfältig bemustert wurde.



Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss sowie ein praktischer Vorratsraum neben dem Kochbereich runden diese moderne & hochwertige Wohnatmosphäre im Dachgeschoss der Neubau-Wohnanlage ab.



Zu der Wohneinheit gehört ein geräumiger und sehr praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Allerlei ermöglicht.



Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemen Parkkomfort und verspricht Schutz & ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.



Die Wohnung ist mit einem Personenaufzug erreichbar, was den Zugang ins Dachgeschoss bzw. Erdgeschoss und Untergeschoss besonders komfortabel gestaltet.



Die sonnige, zentrale Lage und die moderne & effiziente Bauweise im KfW-55-Standard machen diese Penthouse-Wohnung zu einem exklusiven Wohnangebot.



Verlieren Sie keine Zeit!!

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Großflächige Sonnenterrasse; hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräte
- elektrische Rollläden
- Glasfaser verfügbar

Ausstattungsmerkmale:
- Wände / Decken: Putz, Fliesen
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Fenster: Kunststoffisolierglas mit 3-fach-Verglasung
- Heizung: Blockheizkraftwerk (Erdgas)
- Fußbodenheizung & Handtuchheizkörper im Badezimmer
- moderne Einbauküche nebst hochwertigen Markengeräten
- praktischer Vorratsraum / Abstellraum
- großflächige Sonnenterrasse mit toller Aussicht
- elektrische Rollläden
- Kabelanschlüsse auch in den Schlafräumen
- Waschmaschinen-Anschluss im geräumigen Gäste-WC
- bodentiefer Duschbereich & Badewanne in Sondergröße
- Kellerraum im UG
- Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 08 mit Überbreite im UG
- zuverlässige Hausverwaltung inkl. Hausmeister-Service
- komfortabler Personenaufzug durch alle Etagen
- Gebäude im KfW-55-Standard
Aufteilung: 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit circa 104 m² Wfl.
- Flurbereich / Garderobe
- Wohnbereich / Essbereich
- Küchenbereich inkl. Einbauküche
- Speisekammer
- Dach-Sonnen-Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Arbeitszimmer
- Tageslichtbadezimmer mit begehbarem Duschbereich & Badewanne
- Gäste-WC
Untergeschoss:
- Kellerraum
- Waschraum / Trockenraum (Anschluss für eine Waschmaschine innerhalb des Gäste-WCs)
- Tiefgarage

- Bezugsfrei nach Absprache

- Möglichkeit auf ein schnelles & rentables Mietverhältnis