Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz für Familie, Alltag und Zukunft

Kurze Wege und gute Anbindung
Tuningen bietet eine gute Verkehrsanbindung und eine
gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten,
Metzgerei, Kindergarten und Schulen sind in kurzer
Distanz erreichbar. Die nahe Autobahnanbindung
erleichtert die Wege in die umliegenden Städte und
Wirtschaftsstandorte.

Entfernungen
Zentrum ca. 0,3 km
Einkaufen ca. 0,3 km
Kindergarten ca. 0,7 km
uvm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ca. 205 m² Wohnfläche auf ca. 523 m² Grundstück - umfassend modernisiert und flexibel nutzbar.
Das Haus aus dem Baujahr 1926
verbindet großzügige Flächen mit einer
umfassenden Modernisierung. Das
ehemalige Zweifamilienhaus wurde zu
einem Einfamilienhaus bzw.
Mehrgenerationenhaus umgestaltet und
bietet auf mehreren Ebenen viel Raum für
Familie, Gäste und Homeoffice.

EG Wohnen, Essen, Kochen
Eingangsbereich, großzügiger Wohn-/Ess-/
Küchenbereich, separates Gäste-WC sowie
Zugang zum Außenbereich.

1. OG Familie & Alltag

Drei flexibel nutzbare Zimmer, ein separates
WC, Hauswirtschaftsbereich sowie ein
Tageslichtbad.

2. OG Schlafen & Arbeiten

Zwei weitere annähernd gleich große Zimmer;
bisher u. a. als Elternschlafzimmer und Büro
genutzt. Zugang zur teilweise ausgebauten
Bühne.

UG Keller & Nebenflächen
Das Haus ist unterkellert. Zusätzlich sind

Wasch-/Trockenraum sowie praktische Nutz-
und Abstellflächen vorhanden.

Modernisierung und Ausstattung:
Dach erneuert
Außendämmung
Dreifach-Isolierverglasung
Innenbereiche umfassend modernisiert
Photovoltaikanlage mit Netzeinspeisung
Moderne Ölzentralheizung
Einbauküche
Kaminofen im Wohnbereich
Unterkellerung Wasch-/Trockenraum
Wallbox Vorrichtung vorhanden

Im Außenbereich ist eine Garage mit angrenzendem Carport und zwei weitere Stellplätze in der Einfahrt vorhanden.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.