Top sanierte 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Süd-Balkon in Trossingen (Erstbezug)

Die Wohnung liegt in ruhiger und zentraler Lage mit schnellen Verbindungen und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hochschule und dem Naherholungsgebiet Gaugersee.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese charmante und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Erstbezug erstreckt sich über 74 m² im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Die durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen und schafft so ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger und zugleich zentraler Lage.

Die moderne Einbauküche sowie das voll ausgestattete Tageslichtbad inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sorgen für hohen Wohnkomfort. Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die neu installierte Pelletheizung sorgt für angenehme Wärme, auf nachhaltige und sparsame Art.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten rundet das Angebot ideal ab.

Die Wohnung ist bezugsfrei ab November 2025.
Derzeit werden noch letzte Arbeiten in der Wohnung vorgenommen. Zudem befinden sich der Balkon sowie Außenanlage mit Stellplatz in der finalen Fertigstellung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Kaltmiete: 960€ (inkl. 50€ Küche)
zzgl. Nebenkosten: 185€
zzgl. Stellplatz: 25€
Gesamtmiete: 1.170€ (Wohnung wird nur mit Stellplatz vermietet)

Gewünschte Dokumente:
- Kopie des Personalausweises
- Selbstauskunft / Bonitätsauskunft
- Einkommensnachweis (mindestens die letzten 3 Monate)

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