Großräumige 3 Zimmer Eigentumswohnung in Neustadt

Sehr schöne und verkehrsgünstige Ortsrandlage, zum Stadtzentrum sind es ca. 15 Gehminuten,zum Schulzentrum bzw.den nächsten Einkaufsmöglichkeiten ca. 10 Gehminuten. Bahnhof ca. 20 Minuten.

Titisee-Neustadt, Ortsteil Neustadt, ehem. Kreisstadt im Hochschwarzwald, eine der bekanntesten und beliebtesten Orte im Hochschwarzwald mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Apotheken, mod. Krankenhaus, gute Gastronomie, an der B 31 Freiburg-Donaueschingen und an der gleichlaufenden Bahnlinie mit Bahnstationen in Titisee und in Neustadt gelegen, herrliches Erlebnisbad ( Badeparadies ) im Ortsteil Titisee, beheiztes Freibad, alle Schulen usw.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer ca. 1984 erstellten, kleineren und sehr gepflegten Wohnanlage im DG mit folgender Raumaufteilung:

Eingangsflur mit rechts kl. Abstellraum, Bad / WC, Küche mit moderner Einbauküche, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Gäste WC, großes Wohnzimmer mit ebenfalls Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer .
Die Wohnung hat im Wohnzimmer noch einen Anschluss für einen Kaminofen. Der auf dem Foto zu sehende Kaminofen wird nicht mit verkauft.
Die Wohnung selbst ist sehr gepflegt, vor allem durch die Wohnfläche von ca. 102 m² auch sehr großräumig. Sehr schön auch die vor Jahren neu erstellten Dachgauben anstatt den vorher vorhandenen Dachflächenfenster.
Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 477.- inkl. Heizungskostenvorauszahlung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine PKW Garage.
Ein Bezug kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung erfolgen.

Verkaufspreis: 250.000.- inkl. mod. Einbauküche zzgl. f. Garage € 15.000.- = € 265.000.-, Festpreis.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages