Moderne Doppelhaushälfte am Ortsrand zu vermieten – Neubauniveau mit Wohlfühlcharakter

Teningen liegt ca. 16 km nördlich von Freiburg zwischen Schwarzwald und Kaiserstuhl, angebunden an die Rheintal-Autobahn A 5 (Ausfahrt Teningen) und an die Bahnlinie Karlsruhe - Basel.



Durch die verkehrsmäßig günstige Lage mit Autobahnanschluss hat sich Teningen von einer ehemals nur landwirtschaftlich orientierten Gemeinde zur modernen Industrie- und Wohngemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern entwickelt und ist zu einer der größten Industriegemeinden des Landkreises Emmendingen geworden.

Zu Teningen gehören die Ortsteile Nimburg mit Bottingen, Köndringen mit Landeck und Heimbach.



Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Teningen.

Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse, was für besondere Ruhe und Sicherheit sorgt. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft sowie einer naturnahen Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an den Ortskern und die umliegende Infrastruktur bietet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage zur Miete



Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2014 befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Ortsrandlage von Teningen.



Mit ca. 137 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und vier Zimmern ist das Haus ideal für Familien oder Paare.



Das Obergeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit neuwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.



Eine Halbetage darunter befinden sich ein Bürozimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.



Im Erdgeschoss gibt es einen weitläufigen Eingangsbereich, eine große Garage mit Lagermöglichkeiten sowie einen ca. 30 m² großen "Flexraum", der auf Wunsch zu einem zusätzlichen Wohnraum mit Gartenzugang umgestaltet werden kann.



Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Immobilie ist modern ausgestattet, gepflegt und bietet hohen Wohnkomfort.



Miet- und Kautionsübersicht:



Kaltmiete: 1.900,00 €

Wohnbereiche: 1.780,00 €

Garage: 50,00 €

Küche: 70,00 €

Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 €

Gesamtmiete: 2.150,00 € monatlich

Mietkaution: 2 Kaltmieten Energieausweis (gültig bis 13.08.2033): Verbrauchswert 69.40 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Fußböden: Fliesen, Laminat

Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Gartennutzung



Individuelle Ausstattungsmerkmale:



- elektrische Rollläden

- separater Eingang

- Einbauküche

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- Glasfaseranschluss

- Vollwärmeschutz

- Garage im Haus integriert

- Ankleidezimmer

- Gäste-WC mit Dusche



-Wohnfläche: ca. 137 m² (inkl. Erdgeschoss)

-Baujahr: 2014

-Keller: Nein (Lagerfläche in der Garage und im Dachspeicher)

-Garage: Integrierte, großzügige Garage

-Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

-Küche: Hochwertige Einbauküche

-Bodenbeläge: Hochwertige Laminatböden

-Fenster: Holzfenster mit elektrischen Rollläden, EG und Hochparterre mit Einbruchschutz

-Zusätzlicher Raum: Großzügiger "Flexraum" im Erdgeschoss (Nutzung als Wohnraum, Hobbyraum, Werkstatt, Büro usw), mit separatem Eingang

-Heizung: Gasbrennwertheizung, erneuert 2014

-Außenbereich: Geschützer Balkon/Loggia mit Süd-West-Ausrichtung

-Gartennutzung nach Absprache

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.