wunderschöne, neuwertige 2 Zimmer Erdgeschosswohnung inkl.2 Stellplätze in Teningen

79331 Teningen ( Baden-Württemberg )
Die Gemeinde Teningen liegt ca. 3 km nordwestlich von Emmendingen und ca. 18 km nördlich von Freiburg im Breisgau entfernt. Die Nähe zur Schweiz und Frankreich unterstreicht die Attraktivität.
Schöne Spazier- und Radwege an der Elz oder den Feldern mit kleinen Bächen entlang führen Sie direkt in die Natur zwischen Kaiserstuhl und dem Elztal. Zudem verfügt die Gemeinde über ein Freibad, das an heißen Sommertagen eine Abkühlung bietet.
Bildung und Freizeit
Durch das vielfältige Angebot an Schulen, Kindergärten ist Teningen ein interessanter Wohnort.
Infrastruktur
Teningen bietet seinen Einwohnern eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine eigene Anbindung an die Autobahn A5 ist ebenso vorhanden wie ein Anschluss an die Bahnlinie Basel/Karlsruhe, die fußläufig gut erreichbar ist.
Teningen bietet mehrere Bäckereien, Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf, die ebenfalls fußläufig schnell erreichbar sind.
In der Kreisstadt Emmendingen, die mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß nur unweit entfernt ist , finden Sie eine attraktive Innenstadt sowie weitere Einkaufmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 34 Wohneinheiten.
Im Preis inkludiert sind 2 großzügige PKW Stellplätze

Die hier angebotene Wohnung liegt in einem der angrenzenden Baukörper und bietet dank ihres eigenen Wohnungseingangs ein besonderes Maß an Privatsphäre.
Durch eine Deckenhöhe mit 2,80 m entsteht ein Loft-Charakter, der die Außergewöhnlichkeit dieser tollen Wohnung widergibt.

Das Gebäude wurde ca.2021 fertiggestellt. Es handelt sich um ein energieeffizientes KfW-Effizienzhaus 55, bestehend aus vier Baukörpern, die über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind.
Im UG des Hauses befinden sich Kellerräume, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder,
außerdem der Müll- und Technikraum.

Hinter der Haustüre öffnet sich ein heller, freundlicher Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen.
Dieser großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Hier trifft modernes Design auf Gemütlichkeit.
Die offene Küche mit Ihren hochwertigen Elektrogeräten lädt zum gemeinsamen Kochen ein, ob schnelles Frühstück oder gemütliches Dinner, hier macht das Wohnen einfach Freude.
Das Schlafzimmer liegt direkt angrenzend und bietet einen ruhigen Rückzugsort.
Das moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche sorgt für ein Plus an Komfort.
Praktisch durchdacht ist auch der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, hier findet alles seinen Platz.

Ein besonderes Highlight ist der Freisitz/Garten, der sich direkt vor der Wohnung befindet und liebevoll angelegt und bepflanzt wurde. Hier lässt es wunderbar entspannen oder ein Buch lesen.
Ein Platz , der den Wohnkomfort perfekt ergänzt.

Die Ausstattung der Wohnung ist neuwertig und zeitgemäß. Ein schöner Parkettboden schafft ein wohnliches Ambiente, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Elektrische Rollläden runden den modernen Wohnkomfort ab.

Schauen Sie sich gerne hier ein Video der Wohnung auf youtube an : youtu.be/lyZ6KGHRH0Q

Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne unter 01573 3342880

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Übersicht:
- KFW 55 Energiestandard
- Direkter und separater Wohnungseingang
- Neuwertige Ausstattung
- Hochwertige Bodenbeläge mit Parkettboden und Fliesen
- Elektrische Rollläden
- Zeitgemäßer Grundriss, ideal für Paare oder Singles
- Kellerraum
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Sondernutzungsrecht am Freisitz / Garten
- 2 PKW Außenstellplätze

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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