*OHNE PROVISION* günstige 3 Zi. Wohnung direkt vom Eigentümer - Im Jahr 2018 neu saniert

Riegeler Str. 16, 79331 Teningen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Riegeler Str. 16
79331 Teningen

++ 2018 neu saniert. Das komplette Haus als auch die Wohnung wurden im Jahr 2018 vollständig neu kernsaniert.
++ Fußbodenheizung
++ 1 Garage im Kaufpreis inklusive
++ Die Wohnung ist momentan für 900€ Kalt vermietet und kann mit einer Frist von 3-4 Monaten auch zum Eigennutz bezogen werden. Dafür garantiert der Verkäufer. Der Käufer muss sich um nichts kümmern.
++ Alle Unterlagen zur Wohnung liegen perfekt vor, damit Sie bequem mit Ihrer Bank die Finanzierung machen können. Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Bankkontakten behilflich.
++ Ruhige und dennoch zentrale Lage: Riegeler Str. 16, 79331 Teningen
++ Es befinden sich ca. 10 öffentliche Stellplätze vor dem Haus
++ Moderne Ausstattung nach heutigem Standard
++ Besichtigung jeder Zeit möglich

Finanzierung:
1,0% Zins und 2,25% Tilgung mit L-Bank Z20 Darlehen ergibt eine Kreditrate von nur 874,45€ im Monat.
(Voraussetzung: Kauf der 1. Immobilie als Eigenheim, Kinder).

Berechnung:
355.000€ Kaufpreis
+ 17.750€ Grunderwerbsteuer
+ 7.100€ Notar- und Grundbuchkosten
+ 0€ Keine Maklergebühren
= 379.850€ Gesamtkosten
- 56.978€ Eigenkapitaleinsatz oder Privatkredit (15%)
= 322.872€ Finanzierungssumme

Bemerkungen:
Lage der Wohnung: 1. OG - Vorderhaus

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas