Helle, ruhige 3-Zimmer Wohnung mit EBK, Balkon, Wallbox *Bergfelden*

Das Objekt liegt in Bergfelden Sulz am Neckar dem schönsten Ort aller Teilgemeinden in unmittelbarer Nähe zum Wald und Heidegebiet.
In Laufnähe gibt es zwei sehr gut bürgerliche Restaurants, eine Bäckerei, ein Geflügelhof mit Hofladen indem man immer frische Eier, frisches Obst und Gemüse und vieles andere mehr kaufen kann.
Zweimal in der Woche kommt eine Landmetzgerei mit Verkaufswagen nach Bergfelden.

Im Nachbarort Vöhringen ca. 2 km entfernt gibt es einen Supermarkt mit Bäckerei und Metzgerei, eine Apotheke und zwei Banken. Zur Kernstadt nach Sulz am Neckar sind es ca. 5km.

Der Autobahnanschluss ist ca. 3 km entfernt. Von hier kommen Sie auf direktem Weg nach Stuttgart oder zum Bodensee.
Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis von ca. 5km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei dieser schönen, ruhigen Wohnung im ersten OG eines 6-Familienhauses in Bergfelden Sulz am Neckar, handelt es sich um eine Wohnung in einem makellosen Zustand. Das Gebäude wurde 2021-2022 energetisch komplett saniert.

Die gemütliche Wohnung besteht aus drei hellen Zimmern, Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer. Ein großes Bad mit WC, Eckbadewanne und separater Dusche und ein separates Gäste-WC.
Eine hochwertige Einbauküche ist Teil des großzügigen Wohnbereichs. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Vorratsraum an der Küche, sowie einen Abstellraum.
Entspannen können Sie auf dem sonnigen Balkon mit bester Aussicht.

Eine Ladestation (Wallbox) steht direkt an den Parkplätzen die zum Wohnhaus gehören zur Verfügung. Die Abrechnung des Verbrauchs erfolgt monatlich über eine persönliche Ladekarte.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung und energetische Sanierung (Vollwärmeschutz) fand im Jahr 2021-2022 statt und sichert niedrigere Energiekosten.
Im zweiten Halbjahr 2023 wurde eine neue Niedertemperatur Öl-Zentralheizung eingebaut.


vorzugsweise für 1-2 Personen
Kaltmiete 945,-€
Einbauküche 50,-€
Nebenkosten mit Heizkosten 250,-€
1x Garage 60,-€
1x Stellplatz 30,-€
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Gesamtmiete 1335,-€

Kaution 2 Monatskaltmieten

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Laminat, Natursteinfliesen im Bad, Gäste-WC und Küche, Einbauküche mit Geschirrspüler, SAT-Anschluss, Telefonanschluss, Kabelanschluss, Ladestation für Mieter des Hauses mit monatlicher Abrechnung vorhanden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!