Kernsanierte 2-Zimmer Altbauwohnung in Stuttgart-Plieningen

Das Objekt liegt sehr zentral in Plieningen mit erstklassiger Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahn A8. Der Flughafen sowie das Messegelände sind nur wenige Fahrminuten entfernt, die Universität ist fußläufig erreichbar. Auch Stuttgart erreicht man in ca. 20 min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1650 und wurde im letzten Jahrzehnt sowie nochmals umfangreich im Jahr 2026 kernsaniert. Der Altbaucharme bleibt dabei erhalten. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine warme, natürliche Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten öffnet sich die großzügige Einbauküche, die über eine Durchreiche mit dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich verbunden ist. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Besonderen Wert wurde bei der Gestaltung auf die Verwendung hochwertiger und überwiegend natürlicher Materialien gelegt. Lehmwände, Parkettböden und Naturstein schaffen ein angenehmes Raumklima und verleihen der Wohnung einen gemütlichen und zugleich hochwertigen Charakter. Ein Holzofen im Wohn- und Essbereich unterstreicht diese besondere Atmosphäre und sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für zusätzliche Behaglichkeit.

Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten. Dieser ist ausschließlich über die Wohnung zugänglich und steht den Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Damit bietet die Wohnung nicht nur einen besonderen Wohnkomfort, sondern auch einen privaten Außenbereich zum Entspannen und Verweilen. Ebenfalls gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung.

Es handelt sich hierbei um die im Grundriss gekennzeichnete Wohnung 1

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
- Kellerabteil
- Waschmaschinenplatz im Keller

Die Endarbeiten an der Wohnung und dem Objekt werden in den kommenden Wochen abgeschlossen. Eine Einzug ist voraussichtlich im Oktober oder November möglich.

Hinweis zu den Bildern: Einzelne Aufnahmen wurden digital bzw. KI-gestützt nachbearbeitet. Dabei wurden ausschließlich temporäre Baustellen- und Schutzmaterialien entfernt und oder spätere Beleuchtung abgebildet/beigefügt. Ausstattung, Materialien, Raumaufteilung und bauliche Gegebenheiten wurden nicht verändert.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

VisionEstate GmbH
Siedlerstraße 16
73240 Wendlingen

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Moritz Völter, Micha Müller, Johannes Tobai, Hannes Hagelmayer, Julian Perwög

Registernummer: HRB 802723
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart

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