WG-geeignete 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon, 2 Bädern & EBK – Stuttgart-Bad Cannstatt

Die Wohnung liegt im ruhigen, gewachsenen Wohngebiet Im Geiger in Stuttgart-Bad Cannstatt. Die Stadtbahn-/Bushaltestelle Antwerpener Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die S-Bahn-Station Nürnberger Straße ist fußläufig. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof, nach Fellbach, Waiblingen und zu den Hochschulstandorten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Sport- und Grünflächen befinden sich in direkter Nähe. Kostenlose Parkmöglichkeiten in der Straße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Im Geiger 75
70374 Stuttgart

Zur Vermietung steht eine großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Vierparteienhaus in Stuttgart-Bad Cannstatt. Die Wohnung ist ab sofort frei und eignet sich ideal für Paare, Familien, Berufstätige mit Homeoffice oder als Wohngemeinschaft (WG-geeignet).

Die Wohnung bietet ca. 78 m² Wohnfläche plus ca. 15 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachraum. Sie verfügt über 3–4 abgeschlossene Zimmer, eine Wohnküche, zwei Badezimmer sowie ein separates WC mit Waschbecken im Dachraum. Der Dachraum eignet sich als Stauraum, Hobbybereich oder nach Absprache als zusätzlicher Rückzugsbereich.

Kaltmiete 1.550 €, Nebenkosten 160 € + Heizkosten 160 €, Warmmiete 1.870 €, Kaution 3.100 €.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Einbauküche mit Herd, Backofen und Spülmaschine
- Waschmaschine vorhanden
- Hochwertiger Holzfußboden (Parkett)
- Balkon mit Markise
- 2 Badezimmer, eines mit Badewanne
- Separates WC mit Waschbecken im Dachraum
- Einbauschränke im Flur
- Teilweise neue Fenster
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten mit Sitz- und Grillbereich

Das Haus: gepflegtes Vierparteienhaus, Kernsanierung 2005, Dach erneuert, neue Heizungsanlage 2024, Elektrik VDE-gerecht mit FI-Schutzschaltern, separate Wärmemengenzähler je Wohnung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Provisionsfrei, von privat. Bei ernsthaftem Interesse schreiben Sie mir bitte eine kurze Nachricht mit ein paar Worten zu sich (Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzug). Sie erhalten dann eine Mieter-Selbstauskunft zum Ausfüllen. Besichtigungen nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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