Kernsaniert & Klassisch Schön, Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stuttgarter Westen

Der Stuttgarter Westen zählt zu den gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt – und genau hier, in der Traubenstraße, erwartet Sie ein Zuhause, das urbanes Leben und Ruhe auf besondere Weise vereint. Dank der Lage in einer ruhigen Seitenstraße genießen Sie entspannte, stadtlärmfreie Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge der zentralen Lage verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie buchstäblich um die Ecke, Schulen und Universitäten liegen in unmittelbarer Nähe, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – sodass Sie die Stadt jederzeit bequem erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Traubenstraße 10
70182 Stuttgart

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 76 m² Wohnfläche besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und ihre luxuriöse Ausstattung. Ein großzügiger, um die Ecke führender Flur erschließt alle Räume und vermittelt von Beginn an ein Gefühl von Weite und Eleganz. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein separates WC sowie ein separates Bad – eine Aufteilung, die im klassischen Sinne funktional und hochwertig zugleich ist. Zwei Balkone in unterschiedlichen Himmelsrichtungen bieten je nach Tageszeit den passenden Rückzugsort im Freien.
Das 1964 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wird professionell durch Hausmeister und Verwaltung betreut.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Durchgängiges Echtholzparkett aus Eiche in der gesamten Wohnung
• Bad, Küche und WC mit großformatigen, neutralen Designfliesen
• Stilvolles Stucco-Veneziano-Finish als Highlight an den Decken und Wänden
• Zusätzliche Fußbodenheizung in der Küche
• Abgehängte Decken mit LED-Spots sowie farbig einstellbarem Lichtband in jedem Raum
• Hochwertige neue Einbauküche in stilvollem Holzdesign, über zwei Ecken geführt, mit
großzügigem Stauraum, Spülmaschine und Anschluss für eine Waschmaschine
• Moderne, vollständig ausgestattete Bad- und WC-Bereiche

Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Zur Wohnung gehören außergewöhnlicherweise drei Kellerabteile – ein seltenes Plus an Stauraum – sowie eine zusätzliche kleine Waschküche im Haus. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Da in die hochwertige Sanierung erheblich investiert wurde, empfiehlt sich eine zeitnahe Entscheidung interessierter Bewerber. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles sowie für Familien mit einem Kind; Wohngemeinschaften sind ausdrücklich nicht vorgesehen. Besichtigungen nach Absprache aber quasi täglich Nachmittags möglich mit gewissem Vorlauf.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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