Barrierefreie 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, Garage, Keller-/Hobbyraum und hoher Privatsphäre

- Die Gegend ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt und wirkt deutlich ruhiger als die Innenstadt, ohne weit vom Zentrum entfernt zu sein.
- U1 und U14 (Bihlplatz) befindet sich in 5 min Laufweite
- Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe (5-15 Gehminuten) zu Kitas, Schulen sowie den weitläufigen Spielplätzen und Grünanlagen im Süden Stuttgarts
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Burgstallstrasse 35
70199 Stuttgart

- Ruhige Wohnlage direkt an einer Fahrradstraße und einer Einbahnstraße und Waldnähe
- Die Wohnung befindet sich zwar im Erdgeschoss, bietet durch die sehr hohen Fenster jedoch viel Privatsphäre, da Einblicke von außen kaum möglich sind. Außerdem ist die Wohnung sehr ruhig gelegen
- Barrierefreie Wohnung mit modernen, ebenerdigen Duschkabinen
- Kernsaniert, außen und Innendämmung
- 3 Schlafzimmer, davon ein Master-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und großer Ankleide (über 7 m²)
- 2 moderne Badezimmer, eines davon mit separatem Bereich für Waschmaschine und Trockner
- Deckenhöhe: über 2,80 m – sorgt für ein besonders großzügiges Wohngefühl. Auch gedämmt
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Abstellraum
- Direkter Zugang zur Garage (1 Stellplatz); zusätzlich kann vor der Garage geparkt werden
- Ein Stromanschluss für die Installation einer Wallbox ist in der Garage vorhanden
- Großer Keller / Hobbyraum (ca. 50 m²) mit Zugang über das Treppenhaus oder die Garage
- Flexible Zugänge: Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen separaten Eingang erreichbar
- Gas und Stromkosten kommen noch hinzu

Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.