Schöne Wohnung in Innenstadtlage

Die immobilie befindet sich in attraktiver Innenstadtlage zwischen Stuttgart-Mitte und Stuttgart-West in der begehrten Sophienstrasse. Diese zentrale und zugleich urbane Wohn- und Geschäftslage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und hohe Lebensqualität aus.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, modernen Büroflächen,vielfältigen Gastronomieangeboten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Stuttgarter Innenstadt mit dem Schlossplatz, der Königsstrasse sowie zahlreichen kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Cafes ist bequem fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffenlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Haltestelle Rotebühlplatz/ Stadtmitte mit Anschluss an Stadtbahmen und S-Bahn-Linien liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof, zur Universität Stuttgart, zum Flughafen sowie in alle anderen Stadtteile der Region Stuttgart.
Ebenso ist die Bundesstrasse B14 und B27 sowie die Autobahnanschlüsse in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Es handelt sich um eine hochwertige 3,5 Zimmerwohnung bestehend aus einem offenen Wohn/ Essbereich, 2 Badezimmern, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer sowie 2 kleinen Abstellräumen.
Ein schöner, ruhiger nach innenliegender Balkon ist ebenfalls vorhanden.
Im Keller befindet sich ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Es gibt aber einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
This is a high-quality 3.5-room apartment consisting of an open-plan living and dining area, 2 bathrooms, 1 bedroom, 1 study or children's room, a dressing room, and 2 small storage rooms.
The apartment also features a lovely, quiet inward-facing balcony.
In the basement, you will find a bicycle storage room as well as a shared laundry room. There is additionally a washing machine connection within the apartment itself.
A parking space in the underground garage is also included.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

The property is situated in an attractive city centre location between Stuttgart-Mitte and Stuttgart-West on the highly sought-after Sophienstraße. This central yet vibrant residential and commercial area is characterized by its excellent infrastructure, short distances, and high quality of life.

The immediate surroundings are defined by well-maintained period buildings, modern office spaces, a diverse range of dining options, and numerous shopping opportunities.

Stuttgart's city centre, including Schlossplatz, Königsstraße, as well as a wide variety of cultural venues, restaurants, and cafés, is easily reachable on foot.

Public transport connections are excellent. The Rotebühlplatz/Stadtmitte stop, served by both Stadtbahn and S-Bahn lines, is just a few minutes' walk away, providing fast connections to the main railway station, the University of Stuttgart, the airport, and all other districts across the Stuttgart region.

The federal roads B14 and B27, as well as motorway access points, are also reachable within just a few minutes by car.

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