Stadtnah wohnen mit freiem Blick in die Natur

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich oberhalb der Weinberge, im naturnahen Degerlocher Stadtteil Haigst.
Sie profitieren von einer sehr ruhigen Wohngegend, dem Wald vor der Tür, unverbaubarer Aussicht, mit dennoch guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt, Hauptbahnhof, Flughafen und BAB sind zügig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Leonorenstr. 11A
70597 Stuttgart

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines einseitig angebauten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung.
Sie verfügt über ein sonniges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit Balkon sowie ein 3. Zimmer zur Nutzung als Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer.

Eine geräumige Küche mit anschließender Vorratskammer, die zusätzlichen Stauraum bietet, wurde modern ausgestattet.

Das komplett modernisierte Tageslicht-Bad bietet eine Dusche mit Glaskabine, Waschbecken und WC.

Ein besonderes Highlight ist der neue Balkon, der im Zuge des Mieterwechsels auf der Sonnenseite, am Wohnzimmer, angebracht wird. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft und unvergessliche Sonnenuntergänge bei unverbaubarem Ausblick.

Ein eigenes Kellerabteil steht zur Verfügung.

Im UG befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche.

Ein leicht zugänglicher Fahrradabstellraum entsteht gerade.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vor 2 Jahren komplett modernisiert:
- Einbauküche mit Elektrogeräten in elegantem Weiß mit schwarzer Natursteinarbeitsplatte
- Holzparkett in den Wohnbereichen
- Bad und Küche hell gefliest
- Dusche mit Glaskabine
- Rollläden
- Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Hausbewohner, z.B. Abstellen von Fahrrädern o.ä.
- Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche
- Kellerabteil
Die vor 2 Jahren neu eingebaute Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde im vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Boston Immobilien GmbH
Baronstraße 4, 92533 Wernberg-Köblitz
Tel.: +49 711 7220 33 44
USt-ID-Nr. DE413891480

Geschäftsführer: Dr. Martin Kunschert
Sitz der Gesellschaft: Wernberg-Köblitz, Handelsregister: Amberg HRB 7027

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