Große, helle 1 Zimmer Wohnung in Souterrain

Ruhige und doch zentrale Lage. Die nächsten U-Bahn Haltestelle Schemppstr. ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen, mit dem Fahrrad weniger als 5 Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung. Der Eichenhain, ein Naherholungspark, lädt zum Joggen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Berner Str. 21
70619 Stuttgart

Das 1983 gebaute Haus wurde 2026 mit einem Vollwärmeschutz versehen, die Fassade neu gestrichen und die Fenster mit einer 3-fach Verglasung erneuert . Der Energieausweis wird gerade neu erstellt. Die großzügig geschnittene 1 Zimmer Wohnung liegt im Souterrain des Hauses. Die Wohnung liegt auf Rasenhöhe und ist sehr hell, da sie eine breite Fensterfront hat. Der Wohn/Schlafbereich ist mit 31qm sehr groß und man kann den Raum prima aufteilen und den Schlafbereich mit einem Raumteiler abtrennen. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das Bad wurde Anfang 2024 erneuert und ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und mit 9qm sehr groß, man hat dort auch noch Platz für einen Schrank. Die Waschmaschine kann man im Waschkeller nebenan mit einem eigenen Anschluss anschließen. Es sind nur 4 Parteien im Haus und die Hausgemeinschaft ist sehr nett.
Die Fotos mit den Möbeln dienen als Einrichtungsidee und werden nicht mit vermietet.

Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Neue Einbauküche mit Kühlschrank
und Tiefkühlfach
- neues Bad mit Dusche, WC und
Waschbecken, Fliesenboden
- Parkettboden im Wohnraum

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

- Haus wurde Anfang 2026 mit Vollwärmeschutz versehen
- Fassade neu gestrichen
- Neue Fenster mit 3-fach Verglasung
- In den Nebenkosten sind die Heizkosten einberechnet. Da mit der energetischen
Sanierung die Heizkosten sinken, werden die Nebenkosten auch sinken.

Bei Interesse an der Wohnung benötigen ich
- Selbstauskunft (im Anhang zum Runterladen)
- Ausweiskopie
- letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Schufa- Auskunft

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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