WG-Zimmer 15 m² | Terrasse & Garten | 15 Min Hbf | 550 € warm | ab 01.04

Die Wohnung liegt sehr zentral am Löwenmarkt mit hervorragender Infrastruktur.
Die U-Bahn fährt etwa alle 10 Minuten direkt zum Hauptbahnhof und zur Messe.
Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt etwa 15 Minuten.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
•Lidl, Rewe und dm
•Bioläden
•Post und Ärzte
•Fitnessstudios
•Cafés und Restaurants
•der Schallplattenladen „Löwen-Records“

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Helles 15 m² WG-Zimmer in frisch renovierter 6er-WG mit großer Terrasse und Garten. Moderne Küche, Waschmaschine & Trockner. Ruhige Lage am Löwenmarkt mit perfekter Anbindung – nur 15 Minuten zum Hauptbahnhof. Warmmiete 550 €.

Ab 01.04.2026 wird ein helles 15 m² WG-Zimmer in einer ruhigen und frisch renovierten Wohnung frei.

Die Wohnung wurde von einer Farbdesignerin farbenfroh und stilvoll gestaltet und verbindet Altbaucharme mit moderner Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Studierende, Auszubildende oder Berufseinsteiger, die zentral und gleichzeitig ruhig wohnen möchten.

Wohnung:
•113 m² Gesamtfläche
•6 WG-Zimmer
•ca. 40 m² Gemeinschaftsflächen

Gemeinschaftsbereiche:
•moderne, voll ausgestattete Küche
•Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•zwei separate WCs
•Flur und Eingangsbereich
•große Terrasse mit Designer-Couch

Die Küche verfügt über:
•mehrere Kühlschränke
•Geschirrspüler
•Backofen und Herd

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich kann der Gartenbereich mit Sitzgelegenheiten genutzt werden.

Die WG verfügt außerdem über:
•eigene Waschmaschine und Trockner (nur für die WG)
•geschützten Fahrradstellplatz

Das Gebäude stammt aus den 1950er Jahren – solide gebaut und gepflegt – und verbindet klassischen Hauscharme mit kreativen und farbenfrohen Details im Inneren.

Miete:
•450 € Kaltmiete
•100 € Nebenkosten
➡️ Warmmiete: 550 €

Vermietung direkt von privat – keine Maklergebühren.

WG-Leben:
In der WG leben aktuell fünf junge Bewohnerinnen und Bewohner im Alter von 18 bis 25 Jahren – Studierende und Auszubildende.

Die Atmosphäre ist:
•freundlich
•entspannt
•respektvoll

Es handelt sich nicht um eine Party-WG, aber auch nicht um eine reine Zweckgemeinschaft. Jeder hat seinen eigenen Alltag, gleichzeitig wird ein angenehmes Zusammenleben geschätzt.

Im Haus gibt es außerdem eine weitere junge WG im Vorderhaus. Garten und Hof können von beiden Wohnungen genutzt werden.

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung
•große Terrasse
•Gartenmitnutzung
•moderne Einbauküche
•Geschirrspüler
•Waschmaschine und Trockner (nur für die WG)
•Bad mit Dusche und Badewanne
•zwei separate WCs
•überdachter nicht einsehbarer Fahrradstellplatz

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Nebenkosten beinhalten:
•Wasser
•Gas
•Hausnebenkosten
•normalen Stromverbrauch (auch in der Waschküche)

Nicht enthalten sind:
•GEZ
•WLAN (wird von der WG organisiert und geteilt)

Bei Interesse schreib bitte kurz:
•Alter
•Studium / Ausbildung / Beruf
•gewünschtes Einzugsdatum
•ein paar Worte zu dir
•was dir beim WG-Zusammenleben wichtig ist

Je persönlicher deine Nachricht ist, desto besser können wir einschätzen, ob du gut in die WG passt und dich dort wohlfühlen würdest.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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