Provisionsfrei: Große schöne 3-Zi. Wohnung, Jugendstilhaus, EBK, 1 Min. S-Bahn, auf Wunsch möbliert

- Sie wohnen direkt im Herzen von Zuffenhausen. Hier prägen abwechslungsreich gestaltete Fassaden das Stadtbild.
- Zuffenhausen ist durch zwei Stadtbahnlinien (U7 und U15) mit der Stuttgarter Innenstadt verbunden und Autofahrer genießen eine gute Anbindungen an die A81 und die B10.
- Schulen und Kindergärten liegen direkt vor Ort und alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erledigen.
- Logistisch einfach PERFEKT gelegen: Nur 1 Minute fußläufig zur S-Bahn-Station Zuffenhausen, von der Sie in nur 7 Minuten zum Stuttgarter Hbf gelangen. Zudem liegt die U-Bahn Haltestelle Kirchtalstraße nur 5 Gehminuten entfernt.
- Die Nähe zum Stadtpark Zuffenhausen erhöht die Lebensqualität.
- Lebensmittel-Geschäfte direkt vor der Tür (Rewe) oder schnell fußläufig erreichbar (Aldi, Lidl).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- Diese attraktive, geräumige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines Jugendstilhauses und bietet auf 84 qm alles, was man zum angenehmen Wohnen benötigt:
- Wohnzimmer mit Erker verfügt über ausreichend Platz und könnte mit einer Essecke versehen werden.
- Tageslichtbad mit Badewanne und die separate Toilette sind hell gefliest und sorgen für viel Komfort.
- Der attraktive und großzügige Schnitt bietet viele Möglichkeiten, Ihre Möbel variabel und bequem zu platzieren.
- Die Wohnung liegt im klassischen denkmalgeschützten Jugendstilhaus. Solide Bauweise und dicke Wände ermöglichen guten Schallschutz und halten die Wärme im Winter drin, sorgen dafür im Sommer für angenehme Frische.
- Ein großer Flur und separate Küche bieten viel Platz für eine Familie oder Paar.

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
- Einbauküche in gutem Zustand mit Geschirrspüler und Ceran-Kochfeld. Sie wird vor dem Einzug evtl. noch leicht ausgebaut oder sogar komplett durch eine neue ersetzt.
- Neue 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden und Jalousien.
- Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC.
- Moderne Gas-Heiztherme von Junkers mit automatischer Temperaturregelung.
- Schöne, hochwertige Möbel der bisherigen Mieterin können bei Interesse gegen Aufpreis übernommen werden.
- Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, der wird jedoch aktuell renoviert.
- Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

- Verfügbar ab 01.02.2026.
- Bitte nur NICHTRAUCHER, Haustiere nach Absprache.
- Heizkosten sind direkt an den Gasanbieter zu entrichten (Gasetagenheizung).
- Die Wohnung wird aktuell für den Auszug vorbereitet, daher geben die Bilder die tatsächlichen Raumverhältnisse nur eingeschränkt wieder.
- Die Wohnung wird PROVISIONSFREI vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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