Helle & Schöne 4-Zi. Whg. in ruhiger, zentrale Lage - Stuttgart Zuffenhausen

Die EG-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Zuffenhausen, nur 50 m von der Haupteinkaufsstraße "Unterländerstraße" entfernt. Ladengeschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindertagesstätten und vieles mehr erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die U-Bahnhaltestelle "Kirchtalstraße" (U15) erreichen Sie in nur 1 Gehminute sowie die U-Bahnhaltestellen "Zuffenhausen Rathaus" (U15) und "Kelterplatz" (U7) in 2 Gehminuten. Der Bahnhof Zuffenhausen ist ca. 5 Gehminuten entfernt (S-Bahnlinien S4, S5 und S6). Mit diesen erreichen Sie in 7-9 Min. den Stuttgarter Hbf. Mit dem Auto fahren Sie ca. 15 Min. (ca. 6 km) in die Stuttgarter Innenstadt. Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind ebenfalls vorhanden. Zudem befinden sich im näheren Umkreis viele große Firmen wie Porsche, Bosch, Mahle-Behr und Alcatel - Lucent.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die großzügige und moderne 4-Zimmer EG-Wohnung, befindet sich im 2-Familien-Haus im Zentrum von Zuffenhausen. Folgende Sanierungen und Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
Etagensanierung (komplett), Bodenbelag, Wärmedämmung, Wände, isolierverglaste Kunststofffenster, Bad (komplett), Küche (EBK), Wasser- und Gasleitungen erneuert, Elektrikleitungen erneuert (1970,1992, 2007-2012 und 2015). Die Wohnung besticht vor allem durch die gepflegte, hochwertige Ausstattung, ihrer großzügigen Raumaufteilung und der zentrumsnahen Lage. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über eine Gas-Etagenheizung.

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist saniert & modernisiert und verfügt über folgende, hochwertige Ausstattungsmerkmale: Einbauküche samt E-Geräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie Unter- und Oberschränke). + Tageslichtbad mit Dusche, Handwaschbecken, WC, Einbauleuchten direkt an der Decke, Handtuchheizkörper und Wandschrank mit Spiegel.+ 1 Aussenterasse mit Ausstieg aus der Küche. Im Wohnzimmer zum Wohlfühlen Wohnzimmerwand mit hochwertigen Fliesen + Qualitäts-Laminat in allen Zimmern + im gesamten Flur hochwertige Fließen + Wärmedämmung. + Isolierverglaste Kunststofffenster. Kabel und SAT-Anschluss.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte lesen:

- Bitte keine Makler anfragen o.ä.

- Zu vermieten an max. 4 Personen

- Keine Haustiere (Kleintiere nach Absprache)

- Regelmäßiges Einkommen sowie eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale sind erforderlich.

- Einkommensnachweis können Sie (falls es zu einem Besichtigungstermin kommt) gerne mitbringen

- Bitte laden Sie die Mieterselbstauskunft runter, füllen Sie diese vollständig aus und tragen Ihre Kontaktdaten ein (ohne eine ähnliche Selbsteinkunft von Ihnen) Den SCHUFA-Bonitätscheck über Immobillienscout24 bitte mit der Mieterselbstauskunft per E-Mail senden.

Die Wohnung ist aktuell bezogen und wird zum 1.10.25 frei. Besichtigungstermine sind überwiegend Nachmittags ab 16 Uhr möglich.

Vielen Dank.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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