Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und tollem Ausblick - frei ab sofort!

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt. In unmittelbarer Nähe lädt der Neckar mit seinen idyllischen Uferwegen zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Auch die benachbarte Grünanlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und bietet zusätzlichen Erholungswert direkt vor der Haustür. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gut geschnittene Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert/ modernisiert und eignet sich hervorragend für Paare mit oder ohne Kinder.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein helles Tageslichtbad, eine hochwertig ausgestattete Küche inkl. Speisekammer sowie 3 helle, freundliche Zimmer mit tollem Ausblick ins Grüne und auf den Neckar.

Die monatlichen Gesamtkosten setzen sich wie folgt zusammen:

- 990 € Kaltmiete
- 110 € Betriebskosten (Vorauszahlung)
- 50 € Küchennutzungspauschale

In Summe 1150 € an Gesamtkosten.

In den Betriebskosten enthalten sind Hausreinigung, Müllabfuhr, Winterdienst, Gebäudeversicherung.

Die Wohnung wird über Strom beheizt - Strom, Wasser, Gas müssen vom Mieter selbst angemeldet werden.

Die Kaution beträgt 3000 €.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
In 2025 wurden folgende Modernisierungen/ Renovierungen vorgenommen:

- Einbau hochwertiger Isolierglas-Fenster (zweifach verglast)
- Austausch sämtlicher Rollläden inkl. Rollladenkästen und Gurte
- Austausch aller Innentüren und der Wohnungseingangstür
- Einbau einer neuen Gastherme für die Warmwasserversorgung
- Einbau eines neuen WCs und eines Handwaschbeckens im Bad
- Einbau neuer Deckenleuchten

Zusätzlich wurde eine komplett neue Einbauküche inkl. neuer Elektrogeräte installiert. Dazu zählen ein Herd mit Backofen und Induktionskochfeld sowie Dunstabzug, ein Geschirrspüler, eine Waschmaschine und ein Kühl- und Gefrierschrank.

Die Aufenthaltsräume sind mit Eichenparkett ausgestattet.

Die komplette Wohnung wurde außerdem frisch gestrichen.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Vermietet wird an Nichtraucher.

Haustiere sind nach Absprache möglich.

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