Exklusive möblierte 4 Zimmerwohnung - voll klimatisiert

70186 Stuttgart, Wasserbergweg 20

Kaltmiete
1.950,00 €
Wohnfläche (ca.)
103,00 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von Christoph Seyboldt


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.950,00 € / Monat
Nebenkosten
150,00 € / Monat
Kaution
5.850,00 €
Baujahr
1955
Verfügbar ab
01.08.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7190639
Anbieter-Objekt-Nr.
366500
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
102 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Gaisburg und liegt in einer ruhigen Sackgasse.
Entfernung zur U-Bahn-Haltestelle Gaisburg ca. 6 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wasserbergweg 20
70186 Stuttgart

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage im beliebten Stadtteil Gaisburg. Ob als Familie, Paar mit Homeoffice oder mit Platz für Gäste – hier haben Sie viele Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Highlights der Wohnung:
Flexible Raumaufteilung: Zwei großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer – ganz nach Ihrem Bedarf.

Offenes Wohnkonzept: Die stilvolle Einbauküche ist harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie.

Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung (Wärmepumpe) für angenehmes Raumklima und integrierte Klimaanlage in allen Zimmern – ideal für jede Jahreszeit.

Hochwertig möbliert: Das Wohnzimmer ist mit bequemer Couch, Couchtisch und Sideboard für Ihren Smart-TV ausgestattet. Schlafzimmer und Arbeitszimmer sind ebenfalls vollständig eingerichtet.

Tageslichtbad & Gäste-WC: Das moderne Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Sonniger Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien – mit Blick in die ruhige Nachbarschaft.

Kellerabteil inklusive: Praktischer Stauraum im Untergeschoss.

Optional kann eine abschließbare Garage direkt am Haus für 120 € monatlich angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft und bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Ruhe.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.