Stilvolle Wohnung in Stuttgart - Wohnen auf zwei Etagen

Die Lage ist unserer Meinung super toll.
Der Schlosspark sowie der Villa Berg Park liegen zu Füßen und die Stadtbahnhaltestelle "Metzstraße" ist vor der Haustür (1-2 Minuten Fußweg).
Man kann sich entscheiden, ob Trubel in der Stadt oder Entspannung im Park.
Kindergarten, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind direkt im Stadtteil Stuttgart Ost anzutreffen und sorgen für ein gutes Alltagsleben.
Wir verkaufen unsere Immobilie ohne Makler und dem Käufer fallen daher keine Provisionskosten an.
Wir wissen gut über unsere Wohnung und die verbauten Materialien bescheid und können Ihnen direkt für Fragen offen zur Verfügung stehen.
Bei der Besichtigung kann die Lage nochmals in alle Himmelsrichtungen gesichtet werden.
Es herrscht hier Anwohnerparken, was die Parksituation deutlich entspannt und kostengünstig über die Stadt Stuttgart erworben werden kann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Neckarstraße 217
70190 Stuttgart

Diese geräumige 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 156 m² Wohnfläche befindet sich im 4ten und 5ten Stockwerk eines Altbauhauses aus dem Jahre 1900 in Stuttgart Ost. Die Wohnung bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten legen.

Die vorgenommenen Sanierungen:

- Elektrik komplett neu (2014)
- Heizkörper und Heizleitungen bis auf zwei neu
- hochwertige Plana-Küche
- großes Badezimmer unten (2018) komplett neu
- Neueinbau einer großzügigen Glasfront (2015)
- Neugestaltung der großzügigen Loggia (ca. 17qm)
- Neu gestrichen
- Austausch fast kompletter Böden auf untere Etage (2023)
- Einbau einer Küchenzeile im oberen Stock (2024)
- Neues Ausgleichsgefäß Heizung (2025)
sowie diverse kleinere Arbeiten
Hausgeld 300 Euro inkl. Rücklagenaufbau.
Das Haus verfügt über keinen Aufzug.

Wir verkaufen unsere Wohnung schweren Herzens nur aufgrund von einem beabsichtigten Hauskauf.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild.

Ausstattung:

Auf der unteren Etage befindet sich ein großer offener Wohn-Essbereich mit offener Küche, eine kleine Speisekammer, das große Badezimmer sowie 2 weitere Räume (zur Zeit Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro). Das Kinderzimmer wurde zum Schutz des Kindes nicht online gestellt, darf aber gerne bei der Besichtigung fotografiert werden.

Auf der oberen Etage gibt es ein Dielen-Durchgangszimmer mit Ausgang auf die Loggia, ein großzügiges Apartment mit Küchenzeile und anschließendem Gästebad sowie einer kleinen Abstellkammer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Werkstatt.

Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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