Frisch renovierte E.G Wohnung mit Balkon und Garten zur Mitnutzung

Die Neugereutstraße befindet sich im beliebten Stadtbezirk Stuttgart-Süd und liegt eingebettet im charmanten, historisch geprägten Stadtviertel Südheim/Heslach. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Balance aus urbanem Stadtleben, historischem Altbauflair und schneller Erreichbarkeit von Grünflächen aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, und Garten zur Mitnutzung (ca. 52,00 m²) befindet sich im E.G eines 1910 erbauten und unter Denkmalschutz stehenden 10- Familienhauses. Der Balkon in südlicher Ausrichtung ist von der Küche aus begehbar.Vor dem Haus befindet sich ein Garten zur Mitnutzung (kein Sondernutzungsrecht) und lädt zum Verweilen und Grillen ein. Das Tageslichtbad wurde in ca. 2012 renoviert und steht in einem einwandfreien Zustand da. Der Bezug ist kurzfristig möglich.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Eichen-Parkettböden ( frisch gewachst in 2026)
Wände frisch Gestrichen
Fliesen in Bad Küche Flur
Deckenhöhe ca. 2,50 m
frisch aufbereitete und Lackierte Altbautüren
Das Tageslichtbad wurde in ca. 2012 renoviert, Badewanne mit integrierter Dusche, Villeroy & Boch Armaturen ,Handtuchheizkörper, wandhängendes WC.
Gas-Etagenheizung mit Raumtemperatursteuerung (Firma Junkers)
Waschküche,Kelleraum
Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2027 monatl.€ 217,-
Rücklagen gesamt zum 31.12.2025: € 48.844,79

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

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